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무주택자 주택담보대출에는 내집마련 디딤돌대출, 보금자리론 같은 정책대출이 이자가 가장 저렴합니다. 만약 소득이나 주택가격 조건이 초과한다면 적격대출을 활용해볼 수 있습니다. 이 글에서는 무주택자 및 1주택자가 가능한 주택담보 대출의 종류와 조건에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

후순위 담보대출은 기존에 1순위 대출이 있는 상태에서 추후 2, 3순위로 추가로 대출하는 방식입니다. 후순위 담보대출은 보통 2금융권이나 캐피탈을 통해 진행하기 때문에 금리가 조금 높지만, 시세의 최대 95% 한도까지 대출받을 수 있는데요. 가정주부나 사업자 그리고 다중채무 직장인 등의 다양한 사례를 통해 후순위 대출 승인 조건을 비교해보도록 하겠습니다. 빌라 후순위 담보대출 빌라 후순위 담보대출은 이미 월세나 전세가 … Read more

분양권 담보대출은 신축 아파트나 오피스텔 분양 시 1금융권에서 중도금을 대출받고 부족한 잔금을 추가로 대출받는 것입니다. 아직 준공 전이므로 담보대출이라는 용어보다 분양권 소지자의 신용대출이라 볼 수 있습니다.  이 글에서는 분양권 담보대출의 조건 및 대출사례에 대해 정리해보겠습니다. 분양권 담보대출 조건 분양권 담보대출을 잘 받기 위해 분양가는 높을수록 좋겠습니다. 이 외에 기본적으로 다음의 조건에 해당하면 진행할 수 있습니다. … Read more

전월세 계약서 작성 시 일반 공인중개사 양식 외에 법무부에서 배포하는 주택임대차 표준 계약서를 참고하는 것도 좋습니다. 이 계약서 양식에는 묵시적 갱신, 임차인권리, 임대의무 등에 대한 설명이 포함되어 있어 안전한 계약에 도움이 되기 때문입니다. 이 글에서는 법무부 주택임대차 표준계약서 양식과 함께 전월세 계약서 작성 시 확인할 사항에 대해 정리해보겠습니다. 전월세 계약서 양식 전월세 계약서 작성시 가급적 … Read more

전세계약 중도해지 시 주로 문제가 사항은 중개수수료 부담과 보증금의 반환을 제때 받을 수 있는가 하는 부분입니다. 이는 계약 해지의 책임이 누구에 있는지 그리고 전세계약 해지를 요청한 시점에 따라 달라지는데요.  이 글에서는 다양한 전세계약 중도해지 사례를 살펴보고 귀책여부를 정리해보겠습니다. 전세계약 중도해지 전세계약 중도해지는 통상 해지 전 최소 2개월에서 6개월 전에는 통지해야 합니다. 이는 새로운 임차인을 구할 … Read more

오피스텔 투자는 사용 용도에 따라 주택 수 포함될 경우 다주택자로 분류되어 양도세 중과 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 오피스텔은 크게 주거용과 업무용으로 분리되기 때문에 이런 세금 기준이 더 복잡해졌는데요.  이 글에서는 오피스텔 투자시 주택 수 포함여부 및 세금처리 등의 주의사항들에 대해 정리해보겠습니다. 오피스텔 투자 체크사항 오피스텔 투자는 부동산 경기가 좋지 않을수록 수익형으로서 가치를 가지므로 인기가 … Read more

월세 계약기간은 보통 2년으로 하지만 졸업이나 취업 등의 사정으로 1년만 계약을 해도 주택임대차보호법에 의해 보호받을 수 있습니다. 즉, 1년을 계약해도 2년간 거주할 권리가 주어지는 것이지요.  단, 초기 계약이 종료되기 전에 도중에 이사를 나가는 경우 임차인의 귀책 사유로 남은 계약기간의 월세를 물어내야 할 수도 있습니다. 이 문서에서는 월세 계약기간 및 중도해지시 주의점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 월세 … Read more

전세보증금 담보대출은 현재 거주 중인 전세금을 담보로 최고 90%까지 대출하는 상품으로 주로 저축은행이나 캐피탈 같은 곳을 취급합니다. 대출기간은 전세기간 만료일과 동일하며 최대 2년까지 이용할 수 있습니다. (계약기간에 따라 연장 가능)

아파트 누수책임은 발생 부위에 따라 옥상, 베란다, 창틀, 외벽 등 다양한 원인이 있으며, 책임소재 또한 케이스 별로 달라집니다. 간혹 누수 책임이 애매할 경우 간단히 주택 누수보험으로 처리하는 방법도 있는데요.

이 글에서는 아파트 누수부위에 따른 책임여부와 보상처리가 어려운 경우 보험으로 간단히 처리하는 방법에 대해 정리해보겠습니다.

서울 하이엔드 오피스텔은 강남지역을 중심으로 광폭 테라스와 실내 수영장, 골프 연습장 같은 고급인프라를 갖춘 프리미엄 주거단지입니다. 강남에 위치하는 하이엔드 시세가 평당 1억을 넘어서서 작은 평수임에도 고급 주거지로서 인식되고 있는데요. 고소득 1인 가구라면 구축 아파트보다 인프라를 갖춘 하이엔드 오피스텔이 더욱 인기가 있을 것으로 보입니다. 이 글에서는 해당 오피스텔 분양 사례와 인기 이유를 자세히 알아보겠습니다. 하이엔드 오피스텔 … Read more