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공공임대는 LH 및 지방공사가 소형평형의 주택을 일정한 자격을 가진 임차인에게 공급하는 방식이며, 민간임대는 민간 임대사업자가 직접 운영하는 임대주택입니다.

일반적으로 공공임대는 무주택자나 소득의 제한 등이 있는 반면에 보증금이나 임대료가 저렴하며, 일반임대는 임대차보호법에 따라 보호가 가능하지만 임대료는 시세에 따라 결정됩니다.

역세권 청년주택은 대중교통이 편리한 지역에 청년이나 신혼부부를 대상으로 시세 대비 저렴하게 공공, 민간 임대주택을 공급하는 사업입니다. 공공임대와 민간임대의 비율은 2:8 정도이며 공공임대의 경우 주변시세 대비 30% 수준으로 매우 저렴하지요.

상가임대보증금 담보대출은 은행 입장에서 채권확보가 쉽지 않기에 이를 담보로 대출받기가 쉬운것은 아닙니다. 혹시 상가 보증금 대출을 고려하신다면 사업의 확장이나 사업자금 또는 급한 생활자금일 경우가 많을텐데요. 이런 목적으로 상가임대보증금 담보대출이 가능한 방법들을 4가지 정도로 간단히 정리해 보겠습니다.

상가담보대출 한도액은 감정가와 RTI (임대소득 대비 이자비율) 영향이 크며, 금리는 차주의 신용도에 따라 영향을 받습니다. RTI란 간단히 말해 월세를 많이 받을수록 담보대출 한도액도 늘어나는 것을 뜻합니다. 이 글에서는 상가담보대출 진행시 한도와 금리에 큰 영향을 미치는 3가지를 정리해 보겠습니다.

상가 임대차보호법은 상가 임차인의 10년 계약갱신요구권, 임대료 임상 5% 제한, 권리금 회수 기회를 법으로 보호하는 법입니다. 하지만 상가건물에 임차한 모든 임차인이 보호받는 것은 아니며 환산보증금 액수와 적법한 사유에 따라 보호범위가 달라질 수 있습니다.

주택임대차보호법은 계약갱신청구권, 임대료 상한제 5%, 주택임대차 신고제 3가지 법안을 포함한 임대차법입니다. 제정 일자와 시행 일자가 제각각이다 보니 주택임대차보호법에 해당하는지 헷갈리는 경우도 많은 것 같습니다.

임대차계약 해지 통보는 계약만료 6개월전부터 2개월 전까지 계약 당사자에게 통보해야 합니다. 만약 임대차계약 해지 통보를 제대로 진행하지 않는다면 묵시적 갱신이 되어 이후 해지하고자 하더라도 다시 3개월을 기다려야 할 수도 있죠. (주택의 경우) 이 글에서 임대인 및 임차인이 각각 계약을 해지를 원할 경우 필요한 내용증명양식과 작성 시 주의사항을 정리해보겠습니다. 임대차계약 해지 통보 임대차계약 해지 통보는 구두상이나 … Read more

한강뷰 오피스텔은 거실에 앉아 바로 한강이 보이는 입지의 경우 프리미엄이 붙어 임대수요도 많아 가치가 높은데요. 1인 가구가 늘어나면서 필요 이상으로 넓고 비싼 아파트보다는 임대로 거주하면서 본인의 라이프스타일을 중요시하는 시대이지요. 직장이나 학교 등 필요에 따라 임차로 거주하면서 만족도가 높은 한강뷰가 보이는 오피스텔들을 몇 군대 정리해보겠습니다. 한강뷰 오피스텔 장단점 한강뷰 오피스텔은 최근 ‘하이엔드 오피스텔’처럼 가격이 매우 비싼 … Read more

강제집행정지란 채무자에게 강제집행 결정이 확정되었어도 여러 억울한 사정을 호소하여 그 진행을 중단해달라고 법원에 요청하는 것입니다. 가령 자신도 모르게 부동산이 경매로 넘어간 경우 또는 채무변제 능력이 있음을 통해 신청할 수 있습니다.

빌라 주택담보대출은 LTV 비율을 최대로 잡아 70~80% 정도로 평가하여 한도나 금리를 조금 더 유리하게 대출받을 수 있습니다. 빌라는 아파트와 비교하여 KB 시세와 같은 기준이 없기 때문에 감정가를 기준으로 대출을 평가하는데요. 이러한 감정가 평가 기준에 따라 생각보다 높은 한도가 가능하기도 합니다. 이 글에서는 빌라 주택담보대출 조건과 매매 시 주의할 사항들에 대해 정리해보겠습니다. 빌라 주택담보대출 빌라 주택담보대출 … Read more