머니스쿨

상가투자는 임대수익과 시세차익이 모두 가능하다는 면에서 매력적이지만, 동시에 가장 리스크가 큰 부동산 투자입니다. 상가는 아파트와 다르게 기준 시세가 없을뿐더러, 가격이 임대수익에 따라 정해지는 특징이 있습니다.

상가 사무실 임대료 조회는 투자나 사업목적으로 매물을 알아볼 때 가장 궁금한 점 중 하나입니다. 이런 수익부동산은 입지에 따라 임대료가 천차만별이고, 같은 지역이라도 층과 위치에 따라 또 차이가 있기 때문이지요. 

타운하우스는 정원이나 벽면을 공유하는 형태로 건축하지만 외부에 별도의 출입구를 가지고 있는 주택 단지를 말합니다. 타운하우스는 단독주택의 독립성과 공동주택의 가성비를 함께 적절히 혼합한 형태로 볼 수 있습니다. 

단기월세는 이사나 리모델링, 출장 등의 사정으로 1개월 내외의 짧은 기간 동안 거주하는  임대주택입니다. 임대료는 조금 비싼 편이지만 생활에 필요한 모든 것이 풀옵션으로 완비되어 있어서 단기간 머물기는 편리하지요.

쉐어하우스는 주거 공간을 공유하는 형식으로 보통 각자 독립된 방에 거주하고 화장실, 거실 공간등을 공유하는 플랫쉐어 방식이며 룸까지 쉐어하는 형태도 있습니다. 

공유창고 셀프스토리지는 1인 가구가 증가하면서 협소한 주거 공간을 보완할 개인창고를 임대하는 서비스입니다. 미국에서는 셀프스토리지, 트렁크룸 같은 이름으로 불리며 전체 인구의 10%가 이미 사용하고 있습니다.

오피스텔 투자가 여전히 좋은 이유는 꾸준한 임차수요, 비주택 규제 제외, 세금혜택 등이 있습니다. 만약 직접 사업목적으로 활용한다면 수익률을 극대화할 수도 있습니다.

공용주방은 5~6평 정도의 개별조리실과 창고 및 휴게실은 공유하는 주방으로 초기 창업비용을 줄이고 동료의 노하우도 배울 수 있는 장점이 있습니다. 처음 요식업 창업을 준비하는 경우 설투자비용을 줄이고 리스크를 최소화하기 위해 많이 활용하는 방식이지요.

복층빌라 유형은 크게 이층집 형태 및 다락방 형태 2가지로 분류할 수 있습니다. 특히 복층 빌라는 별도 테라스가 있는 형태가 인기가 좋은데요. 별도의 야외 테라스가 있다면 개인 휴식 공간이나 카페처럼 활용할 수 있겠지요

고금리 대환대출은 높은 금리의 기존 대출을 낮은 금리 상품으로 갈아타기 하는 것으로 대출 관리를 쉽게 하고 신용도를 높이는 효과가 있습니다. 특히 다중채무의 경우 여러 금융권의 중복대출로 연체관리가 더 어렵지요