LH 청년 전세임대주택 이용후기 (신청방법, 조건 등)

LH 청년 전세임대주택은 지원자가 신청하고 주택을 고르면, 이후 LH가 임대인과 계약을 맺고 신청인에게 주택을 재임대하는 방식입니다. 신청자로서는 목돈의 보증금을 준비할 필요없이 낮은 금리의 이자만 납입하고 거주할 수 있는 이점이 있지요.

소액의 보증금이 필요하지만 100만원 ~ 200만원 정도이므로, 수천만 원의 보증금에 비하면 그리 큰 부담은 아닙니다.

이 글에서 LH 청년임대주택에 대한 이용 후기를 확인하고, 만약 자격조건에 해당하면 이용해 보시는 것도 좋겠습니다.

LH 청년 전세임대주택 이용후기

LH 청년 전세임대주택은 LH가 집주인과 임대계약을 체결하고, 이를 다시 신청자에게 전대하는 방식으로 진행합니다.

요즘엔 전세계약 사기 사건도 많고 나중에 이사를 나갈 때 돌려받는 것도 신경쓰이는 일인데요. 청년 전세임대주택은 이런 복잡한 계약은 LH가 대신 수행하고, 신청인은 소액의 보증금과 1~2%의 낮은 금리만 부담하게 되니 여러모로 편리하지요.

LH 청년 전세임대주택을 신청하려면 일단 공고를 자주 모니터링해야 합니다. 요즘엔 스마트폰이 있으니 앱을 설치하면 검색하기 편하지요.

위에 앱을 설치해서 검색해도되고, PC 홈페이지에서 분양, 임대 정보 > ‘전세임대’를 선택하고, 공고명에 ‘청년’으로 임대물건을 검색할 수 있습니다.

전세임대는 매입임대보다 양도 많지않고, 비정기적으로 공고가 뜨기 때문에 자주 들어가서 확인해보는 수 밖에 없습니다.

청년 전세임대주택은 1순위 ~ 3순위가 있는데요. 1순위가 최소보증금이 100만원으로 가장 적고 추가로 0.5% 이자를 할인해줍니다. LH 청년임대주택에 신청하기 위한 기본조건은 아래와 같습니다.

여기에서 1순위는 생계, 주거, 의료급여 수급자이거나, 한부모가족, 차상위 계층에 해당합니다. 2순위 부터는 소득에 따라 다시 나뉘는데, 일단 다음 소득기준에 부합해야 합니다.

임대주택에 따라 1순위 조건만 대상자에 해당하는 경우도 있으니 신청 전에 모집공고를 잘 확인해 보는게 중요합니다.

전세임대주택 신청방법은 온라인이나 우편 접수로 진행할 수 있는데 대부분 이메일로 진행하는게 문서 첨부도 쉽고 빠르지요.

신청 절차는 위와 같이 진행되는데, 입주신청을 하면 자격확인을 통해 대상자를 선정 발표합니다. 그리고 최종 당첨이 되면 이메일로 전세 임대계약 관련 서류를 받게 됩니다.

대상자에 선정되면 6개월 내로 전세주택을 계약해야 하니 마음이 바빠지는데요. 만약 전세를 구할 장소를 변경하고 싶다면 ‘전세임대 이첩신청’을 하면됩니다.

전세주택을 알아보는 방법은 온라인 부동산 중개앱을 사용하는게 편리한데요. 다원중개나 집토스 같은 인터넷을 이용하거나. 많이 알려진 ‘피터팬 좋은방 구하기’, ‘직방’, ‘다방’ 같은 앱도 활용하면 좋습니다

그중에서도 원하는 지역의 부동산에 전화를 돌려서 ‘LH 전세매물’이 있는지 확인하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 온라인으로 찾으면 막상 LH 전세가 안되는 것들도 많기 때문이죠.

6개월이란 시간도 좋은 집을 찾다 보면 금방 지나갑니다. 따라서 온라인으로 혼자 찾아보려고 하지말고 직접 발품을 팔며 부동산에 연락해보시는 걸 추천드려요.

권리분석이란 전세로 임대하려는 집에 문제가 없을지 확인하는 절차라고 생각하면 됩니다. 가령 선순위 근저당(융자)이 있거나 주택이 LH 임대주택 기준에 부합하는지 등을 체크합니다.

이를 위해 권리분석에 필요한 다음의 서류들을 준비해 LH와 연계된 법무사에게 전달하면 됩니다.

권리분석 등 모든 검토를 문제없이 마쳤다면 최종적으로 날짜를 잡아 계약을 진행합니다. 계약 당일 LH 협업 법무사, 임대인, 중개사가 한자리에 모여 계약서를 쓰는 것이죠. 계약일 지불할 100만원 보증금을 미리 준비하시기 바랍니다.

이 100만원은 내가 LH에 지급하는 보증금이고, 실제 계약은 LH와 임대인이 진행합니다. 전 이 집에 LH를 통해 계약하고 사용료를 낮은 금리의 이자로 지급하는 것이지요.

이상으로 LH 청년 전세임대주택 이용후기를 정리해보았습니다. 처음 전월세를 구하다 보면 겁도나고 모르는 것도 많지만 사회경험이 쌓이는 보람도 있지요. 이와 관련된 이전 글은 아래를 참고하시기 바랍니다.