부동산

복층 오피스텔은 탁 트인 개방감과 생활공간이 분리되고 수납공간이 늘어나는 장점이 있지만, 냉난방 비용의 증가와 청소 등의 관리의 어려움도 있습니다. 하지만 바닥면적이 좁은 단층형 오피스텔에 비교할 수 없는 이점으로 선호하기도 하는데요. 이 글에서는 복층형 오피스텔의 장단점 및 전월세를 알아볼 때 참고할 사항에 대해 정리해보겠습니다. 복층 오피스텔 장단점 복층 오피스텔은 일단 단층에 비해 개방감과 공간의 분리로 깨끗하다는 … Read more

도시형 생활주택은 정부에서 서민 및 1인 가구의 증가에 따라 정책적으로 공급하기 시작한 주거의 형태입니다. 아파트와 달리 300세대 미만 규모로 공급되며 세대당 주거전용 면적도 85 제곱미터로 제한이 있습니다. 규모가 작기에 사업속도가 빠른 장점이 있지만 주택 수에 포함되므로 가능하다면 임대사업자 등록이 필요합니다.

생활형 숙박시설은 주거용 오피스텔과 호텔의 장점을 결합한 형태의 수익형 부동산의 일종입니다. 일반 주택처럼 개별 등기가 가능해 자유로운 매매가 가능하며, 숙박시설로 임대해 수익률도 높아 인기 있는 투자상품이었습니다.

빌라투자는 최근 다양한 평면구성과 아파트 못지않은 생활 편의성으로 투자가치 점차 높아지고 있습니다. 특히 서울 수도권 지역의 신축 빌라의 경우 신혼부부나 청년층의 임대수요로 공실도 거의 발생하지 않는 것도 장점이지요. 빌라투자 노하우 5가지 빌라를 평생 들고있지 않을 거라면 향후 매도까지 고려하는 것이 중요합니다. 빌라를 주로 매입하려는 수요자는 아래의 두 가지 유형일 것입니다. 안정적인 임대수익과 함께 향후 매도까지 … Read more

권원보험이란 부동산 물권취득과 관련해 발생할 수 있는 손해를 보전해주는 보험으로 부동산 권리보험 이라고도 합니다. 가령 부동산 거래의 기준이 되는 등기부등본 사기 등의 이유로 손해가 발생했을 때 손해를 돈으로 보상해주는 보험이지요.  등기부등본 사기 사례를 살펴보고 이를 권원보험을 통해 보상받는 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다. 등기부등본 사기 등기부등본은 부동산 거래를 할때 그 물건에 권리상의 하자를 체크하는 가장 기본이 … Read more

전세자금 대출은 무주택자 청년인 경우 소득이 없더라도, 최대 2억 원 까지 2%대 낮은 금리를 지원하는 정책대출을 활용할 수 있습니다. 바로 청년 전용 버팀목 전세자금 대출인데요. 이 글에서는 해당 전세대출의 조건과 신청 방법에 대해 자세히 정리해보겠습니다. 전세자금 대출조건 오피스텔 전세는 매월 나가는 월세 부담을 줄이고자 사회초년생이나 청년층이 많이 이용하는 주거 형태입니다. 하지만 요즘엔 금리가 올라 전세대출 … Read more

전세계약 특약은 계약을 체결하기 전 미리 집주인과 상의하여 계약서 작성 시 반영하는 것이 좋습니다. 특약사항은 일반적으로 내부수리, 퇴거시 전세금 즉시 반납 등의 기본적인 사항 외에도 융자가 있는 경우 대출금 완납 등의 특약은 필수적이지요. 

월세계약은 소중한 보증금을 지키는 것은 물론 집주인의 부당한 요구에 피해를 보지 않도록 계약부터 꼼꼼히 챙기는 것이 중요합니다. 이 글에서는 원룸 이나 오피스텔 등의 월세 계약 시 주의할 사항과 임차인 입장에서 챙기면 도움이 되는 특약사항들을 정리해보겠습니다.

오래된 구축 빌라 천정누수 사례

빌라 전세사기는 요즘처럼 부동산 집값이 내려가는 하락기에 전세가율이 높아지면서 특히 많이 발생합니다. 특히 서울지역은 비싼 전세 아파트의 대체재로서 빌라 전세를 이용하는 수요가 많은데요. 이번 글에서는 빌라 전세사기 유형과 대처 방법을 정리해보겠습니다.