부동산

전세권 설정등기는 임차인이 자신의 전세보증금을 보호받고 먼저 변제받을 수 있도록 설정등기를 통해 등록하는 것입니다. 전세권설정과 유사한 방법으로 임차인이 전입신고를 하고 확정일자를 받으면 우선변제 받을 수 있는 효력이 있습니다.

주거취약계층이나 긴급주거지원이 필요한 분들을 대상으로 주시로 주거할 장소를 마련해주거나 주거비를 지원해주는 사업이 있습니다. 이런 주택지원 사업은 지원 유형이나 주택에 따라 매입임대, 전세임대, 국민임대 등으로 나뉘는데요.

청년 주거지원 사업 중에는 무주택 청년을 대상으로 국토교통부나 서울시 같은 지자체를 통해 월세나 보증금을 저리로 지원해주는 다양한 주택사업이 있습니다. 특히 서울시의 경우 교통이 좋은 곳이나 아직 보증금이 없는 학생을 위한 주거지원 사업을 많이 하고 있는데요.

안심전환대출은 기존에 받은 변동금리나 고금리 주택담보 대출상품을 장기나 저리의 고정금리로 갈아탈 수 있는 대환대출입니다. 30년 대출기준 4% 고정금리로 기존 대출의 3억 6천만 원까지 갈아탈 수 있으니 조건만 가능하면 필수적이죠. 이 글에서 안심전환 대출을 승인받은 후기와 사례 등을 정리해보겠습니다. 안심전환대출 승인 사례 안심전환대출 승인을 위해 일단 가능 조건을 알아보셔야 하는데요. 기존에 안심전환대출은 주택가격 4억 이하, 부부합산소득 … Read more

특례 보금자리론은 기존 보금자리론의 주택가격 한도를 9억으로 늘리고 소득제한도 없애 무주택자의 금리 부담을 완화하기 위한 한시적인 정책대출입니다. 이 글에서는 특례 보금자리론의 대출한도, 금리 등이 기존과 달라진 점에 대해 정리해보겠습니다.

LH 청년 전세임대주택은 지원자가 신청하고 주택을 고르면, 이후 LH가 임대인과 계약을 맺고 신청인에게 주택을 재임대하는 방식입니다. 신청자로서는 목돈의 보증금을 준비할 필요없이 낮은 금리의 이자만 납입하고 거주할 수 있는 이점이 있지요. 소액의 보증금이 필요하지만 100만원 ~ 200만원 정도이므로, 수천만 원의 보증금에 비하면 그리 큰 부담은 아닙니다.  이 글에서 LH 청년임대주택에 대한 이용 후기를 확인하고, 만약 자격조건에 … Read more

공공임대는 LH 및 지방공사가 소형평형의 주택을 일정한 자격을 가진 임차인에게 공급하는 방식이며, 민간임대는 민간 임대사업자가 직접 운영하는 임대주택입니다.

일반적으로 공공임대는 무주택자나 소득의 제한 등이 있는 반면에 보증금이나 임대료가 저렴하며, 일반임대는 임대차보호법에 따라 보호가 가능하지만 임대료는 시세에 따라 결정됩니다.

역세권 청년주택은 대중교통이 편리한 지역에 청년이나 신혼부부를 대상으로 시세 대비 저렴하게 공공, 민간 임대주택을 공급하는 사업입니다. 공공임대와 민간임대의 비율은 2:8 정도이며 공공임대의 경우 주변시세 대비 30% 수준으로 매우 저렴하지요.

상가담보대출 한도액은 감정가와 RTI (임대소득 대비 이자비율) 영향이 크며, 금리는 차주의 신용도에 따라 영향을 받습니다. RTI란 간단히 말해 월세를 많이 받을수록 담보대출 한도액도 늘어나는 것을 뜻합니다. 이 글에서는 상가담보대출 진행시 한도와 금리에 큰 영향을 미치는 3가지를 정리해 보겠습니다.

상가 임대차보호법은 상가 임차인의 10년 계약갱신요구권, 임대료 임상 5% 제한, 권리금 회수 기회를 법으로 보호하는 법입니다. 하지만 상가건물에 임차한 모든 임차인이 보호받는 것은 아니며 환산보증금 액수와 적법한 사유에 따라 보호범위가 달라질 수 있습니다.