부동산

아파트 주택화재보험 가입시 미리 특약들을 정해놓지 않으면 쓸때없는 보장만 추가되고 보험료만 올라 부담스럽습니다. 이번에 주택 화재보험 가입을 알아보면서 알게 된 사실들을 정리해 보았는데요. 필수 체크사항들 위주로 정리해놓았으니 가입전에 한번쯤 참고해보시면 좋겠네요.

오피스텔 화재보험은 일반 주택에서 발생할 수 있는 도난, 파손, 절도 사건이나 화재와 같은 천재지변에 대해 손해를 보상받는 보험입니다. 전월세 오피스텔에 거주하는 경우라도 본인의 잘못으로 주택에 손상이 발생하여 원상복구가 필요한 경우도 있지요. 

가상오피스를 이용하면 초기 창업비용을 줄이고 사업자 주소지 분리를 통해 개인정보를 보호할 수 있습니다. 특히 강남 주소지는 영업 측면에서도 이점을 가질 수도 있습니다. 개인사업자의 경우도 주거지에서 너무 멀지 않은 곳에 업무환경을 별도로 마련하는 것이 여러모로 효과적입니다.

비상주 사무실은 특정 주소지에 사업자를 등록해야 하거나 사무실에 체류할 일이 거의 없는 경우 주소지만 빌려 등록하는 가상오피스입니다. 비상주사무실이 불법이라거나 사업자 등록이 거부되는 규정은 없습니다. 다만 업종에 따라 이용이 불가하거나 세금 중과 규정이 있으니 주의가 필요합니다. 

온라인 부동산중개는 최근 오른 부동산 가격으로 더 비싸진 중개수수료를 반값으로 내세워 성장하고 있는 서비스입니다. 대표적으로 국내에 다원중개, 우대빵, 집토스가 대표적인 온라인 부동산 중개 사이트인데요. 

이 글에서는 온라인 부동산 중개 서비스의 장단점과 몇 가지 대표 서비스의 특징에 대해 정리해보겠습니다.

강남 비즈니스센터는 주변의 인프라를 활용하면서 출장이나 낮은 외근 시 이용하기 편리한 공유형 사무공간입니다. 장기나 단기 모두 가능하면서 필요에 따라 상주하지 않고 주소지 등록만도 가능한 가성비 비즈니스센터를 5곳을 소개해드립니다. 

소호사무실은 적은 인원으로 근무할 수 있는 개별 사무실 공간으로 1인 창업시 초기 비용을 줄일 수 있어 많이 이용합니다. 서울 지역의 1인 소호사무실 기준으로 월 40만 원~60만 원 정도의 임대료인데요. 

비지정석의 경우 절반정도의 가격으로 이용할 수도 있습니다.만약 사업자 등록을 위해 주소지만 필요한 경우라면 월 5만원 내외의 비상주사무실 서비스도 있으니 참고하세요.

해외부동산 투자는 국내 부동산의 하락기 대비해 자산을 분산하고 자산을 다변화하는 관점에서 관심이 높아지고 있습니다. 최근에는 IT 기술의 발달로 주식이나 코인 같은 자산도 스마트폰으로 거래하기 편해진 만큼 부동산 역시 꼭 국내에만 한정할 필요는 없습니다.

담보가등기는 돈을 빌려주고 이를 돌려받기 위해 부동산에 등기를 하는 것으로 마치 저당권과 같은 효과가 있습니다. 반면에 ‘소유권이전 청구권 가등기’는 부동산 거래시 잔금 전까지 미리 등기를 해놓는 것으로 조금 차이가 있지요. 

수익형 오피스텔 투자는 주택 규제를 피하고 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 투자상품으로 인기가 높습니다. 특히 업무형 오피스텔은 취득세 면제와 부가세 환급 혜택이 있어 세금 측면에서 메리트가 있습니다. 이 글에서는 수익형 오피스텔 투자 시 참고할 사항들을 정리해 보겠습니다. (세금, 대출 조건, 용도변경 방법 등)