부동산

임대인 배상책임보험은 임대한 건물에서 발생한 급수시설(수도, 배관 등)의 피해를 보상해주는 대표적인 누수 보험입니다. 유사한 누수피해 보상보험으로 일상배상책임보험도 있는데요.  이 글에서는 두가지 보험으로 누수보상 차이점 및 종류에 대해 정리해보겠습니다.

상가건물 대출은 실행 시기, 대출지점 및 담당자 그리고 공동명의자의 신용에 따라 각기 조건이 달라지는 점을 참고하면 좋습니다. 보통 주거래 은행에서 대출을 받으면 잘 나오지 않을까 생각할 수 있는데요. 

근생빌라는 근린생활시설을 빌라로 개조한 주거시설로 전세자금 대출이 불가하며 보증금을 돌려받지 못할 가능성도 있습니다. 이 글에서는 근생빌라 확인 방법, 전월세 계약 시 주의사항과 용도변경 가능성 등에 대해 정리해보겠습니다.

주택구입자금 대출이 22년 9월부터 생애최초 주택구입의 경우 LTV 80% 까지 완화되었습니다. 주택구입 대출한도 역시 기존 4억에서 6억으로 늘어났는데요. 주택구입자금 대출 관련한 부동산 정책과 대출 종류를 함께 정리해보겠습니다.

상가주택 대출은 임대사업자의 상환능력을 심사하는 RTI를(임대소득 대비 이자비율) 지표를 이용해 대출가능액을 예상해볼 수 있습니다. 상가주택에 투자를 결정하기 전 대략적인 대출가능액을 예측하기 위한 계산방법 및 대출 팁을 정리해보겠습니다.

상가주택 건축시 저층은 사무실이나 가게를 오픈하고 3층 이상은 주택으로 이용하여 임대수익을 올릴 수 있어 인기가 많습니다. 한 층은 자가로 살 경우 주거 문제까지 해결할 수 있지요.

상가주택은 새로 짓거나 구축 매입 후 리모델링하는 방법 등 다양한 투자방식이 있습니다. 또한, 대출이나 임대수익을 극대화하기 위해 근린생활시설로 용도 변경하여 올 근생건물로 다시 태어나기도 합니다.

건설임대사업자란 집을 직접 건축하고 임대사업자를 등록한 사업자로 취득세, 종부세 합산배제, 양도세 중과배제 등의 다양한 세제 혜택이 있습니다.

부동산 명도는 현재 불법적으로 점유하고 있는 사람에게 부동산을 인도받기 위한 방법입니다. 가령 경매낙찰 건의 경우 인도명령을 통해 강제집행을 진행할 수도 있지만 이는 어디까지나 최종적인 수단일 뿐 가급적 합의를 통해 빨리 끝내는 것이 좋겠지요.

부동산 인도명령 신청은 낙찰받은 소유자에게 부동산을 인도하도록 강제집행 법원에 인도명령을 신청하는 것입니다. 신청서 및 송달료 그리고 기타 서류를 제출하고 1주일 내로 인도명령을 받게 됩니다. 이 글에서는 인도명령신청서 작성방법, 양식 및 이후 처리절차에 대해 정리해 보겠습니다.

부동산 공매는 법률에 따라 공적 기관에 의한 매매를 의미하는데, 세부 유형으로 압류재산, 국유재산 수탁/유입재산 등으로 나눌 수 있습니다. 이번에는 지난번 글에 이어 경매와 공매의 차이점과 부동산 공매의 유형과 진행 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 공매 자산유형 공매 종류에는 부동산 외에도 자동차, 세관에서 압류된 물품 등 다양한데요. 이 글에서는 부동산 공매의 종류에 대해 정리해보겠습니다.  공매는 모두 … Read more