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상가주택 건축시 저층은 사무실이나 가게를 오픈하고 3층 이상은 주택으로 이용하여 임대수익을 올릴 수 있어 인기가 많습니다. 한 층은 자가로 살 경우 주거 문제까지 해결할 수 있지요.

상가주택은 새로 짓거나 구축 매입 후 리모델링하는 방법 등 다양한 투자방식이 있습니다. 또한, 대출이나 임대수익을 극대화하기 위해 근린생활시설로 용도 변경하여 올 근생건물로 다시 태어나기도 합니다.

건설임대사업자란 집을 직접 건축하고 임대사업자를 등록한 사업자로 취득세, 종부세 합산배제, 양도세 중과배제 등의 다양한 세제 혜택이 있습니다.

부동산 명도는 현재 불법적으로 점유하고 있는 사람에게 부동산을 인도받기 위한 방법입니다. 가령 경매낙찰 건의 경우 인도명령을 통해 강제집행을 진행할 수도 있지만 이는 어디까지나 최종적인 수단일 뿐 가급적 합의를 통해 빨리 끝내는 것이 좋겠지요.

부동산 인도명령 신청은 낙찰받은 소유자에게 부동산을 인도하도록 강제집행 법원에 인도명령을 신청하는 것입니다. 신청서 및 송달료 그리고 기타 서류를 제출하고 1주일 내로 인도명령을 받게 됩니다. 이 글에서는 인도명령신청서 작성방법, 양식 및 이후 처리절차에 대해 정리해 보겠습니다.

부동산 공매는 법률에 따라 공적 기관에 의한 매매를 의미하는데, 세부 유형으로 압류재산, 국유재산 수탁/유입재산 등으로 나눌 수 있습니다. 이번에는 지난번 글에 이어 경매와 공매의 차이점과 부동산 공매의 유형과 진행 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 공매 자산유형 공매 종류에는 부동산 외에도 자동차, 세관에서 압류된 물품 등 다양한데요. 이 글에서는 부동산 공매의 종류에 대해 정리해보겠습니다.  공매는 모두 … Read more

부동산 경매는 부동산 소재지 법원에서 관할하여 현장 입찰방식으로 진행되며, 공매는 세금 체납 압류부동산에 대해 온라인에서 입찰할 수 있습니다. 경공매 모두 하나의 부동산을 다수의 입찰자가 경쟁하여 최고가 입찰자가 낙찰받는 방식인데요. 최근 부동산 시장이 위축되면서 경공매 낙찰가율도 최저가를 기록하고 있는데요. 서울 아파트의 경우 22년 10월 기준 평균 낙찰률이 22.4%를 기록해서 역대 최저치인 2008년 금융 위기보다 낮아졌습니다. 부동산 … Read more

빌라매매를 고려한다면 신축, 경매 또는 구축을 저렴하게 매수할 수 있는 여러 방법을 비교하는 것이 좋습니다. 부동산이 떨어졌다고 하지만 서울 아파트 25억하던게 20억으로 떨어졌다고 해도 서민이 사기엔 아직도 비싸지요. 이런 면에서 서울 지역의 빌라는 교통과 학군이 좋은 곳이면 여전히 수요도 많고, 가격도 아파트에 비하면 저렴합니다. 하지만 빌라의 특성상 잘 고르는 노하우가 무엇보다 중요합니다. 서울 빌라매매 빌라 … Read more

오피스텔 관리비가 비싼 이유 중의 하나는 관리업체 선정, 회계감사, 관리비 항목 등에 대한 규정 등이 법적의무가 아니기 때문입니다. 또한 오피스텔은 전용면적 비율이 아파트에 비해 낮기 때문에, 실제로 거주하는 면적대비 관리비가 더 비싸다고 느끼기 쉽습니다.

전세계약 연장을 하는 경우 계약갱신청구권 사용과 묵시적 연장에 의한 두 가지 방법이 있습니다. 묵시적 연장은 계약종료 시점에 상호 언급이 없으면 자연스럽게 연장되는 방식이며, 계약갱신청구권은 임차인에 의해 1회 사용할 수 있습니다.

오피스텔 가격이 안 오르는 이유는 적은 지분비율, 분양 면적의 착시효과, 매매 수요층의 부족 같은 다양한 이유가 있습니다. 이 때문에 같은 평형이라도 오피스텔이 아파트에서 비해 더 오르지 않는 것처럼 보이기도 하지요.