서울 하이엔드 오피스텔 분양 어떤 인프라가 있을까?

서울 하이엔드 오피스텔은 강남지역을 중심으로 광폭 테라스와 실내 수영장, 골프 연습장 같은 고급인프라를 갖춘 프리미엄 주거단지입니다. 강남에 위치하는 하이엔드 시세가 평당 1억을 넘어서서 작은 평수임에도 고급 주거지로서 인식되고 있는데요.

고소득 1인 가구라면 구축 아파트보다 인프라를 갖춘 하이엔드 오피스텔이 더욱 인기가 있을 것으로 보입니다. 이 글에서는 해당 오피스텔 분양 사례와 인기 이유를 자세히 알아보겠습니다.

하이엔드 오피스텔 분양

하이엔드 오피스텔은 단순히 주거용과 업무용으로만 구분되는 오피스텔에서, 실내 수영장과 사우나시설, 골프연습장 등을 갖춘 고급화 전략으로 차별화를 시도하는 최고급 오피스텔입니다.

이는 업무시설이 가깝고 인프라가 뛰어난 강남 지역을 중심으로 호텔과 같은 서비스와 편의시설 갖추고 평당 1억의 높은 가격에도 인기가 많았는데요. 최근 부동산 경기 하락으로 인기가 주춤한 하이엔드 오피스텔의 분양 사례를 정리해 보겠습니다.

루카831은 서울 강남의 테헤란로 근처 역삼동에 위치하고 337호실 규모로 설계되는 하이엔드 오피스텔입니다. 서울에서 최고의 인프라를 갖춘 강남역-역삼역 중간에 위치해서 더블역세권의 입지를 가지고 있습니다.

강남에 위치해서 근처 신세계 롯데백화점과 함께 삼성의료원, 세브란스 병원과 같은 의료시설이 가까이 위치하고 있습니다.

근처의 역삼초, 은성중, 서운중, 은광여고의 학군과 대치학원 인프라도 이용할 수 있으니, 자녀를 키우는 가정이라면 최상의 교육 입지라 할 수 있지요.

폴스타인 논현은 강남구 코엑스몰 부근에 위치한 오피스텔로 지하 5층 지방 19층의 크기로 건설되며 오피스텔 99실로 구성됩니다. 근처 2호선, 9호선 언주역 학동역이 부근에 위치합니다.

참고로 오피스텔을 99실까지만 건축하는 이유는 투기과열지구나 조정대상지역에서 분양하는 100실 이상의 오피스텔의 전매제한 규정 때문입니다. 하지만 전매제한 기간이 소유권이전 등기일까지이며 그 이후는 제한이 없습니다.

폴스타인은 최근 트렌드답게 광폭테라스를 채용하여 가족이나 연인끼리 캠핑 분위기나 와인을 실외에서 즐길 수 있겠습니다. 그 외에 인프라 시설은 다음과 같습니다.

특히 코엑스몰 부근은 현대차에서 건설하는 글로벌비즈니스센터(GBC) 및 코엑스 무역센터 등의 상업지역에 가까워 업무와 거주시설이 가까워야 하는 직장인에게 인기가 높을 것으로 보입니다.

르니드 오피스텔은 서초구 양재역 출구 바로 앞에 위치한 오피스텔입니다. 가까이 서초구청이 있으며 총 156호실로 구성됩니다. 다른 고급 오피스텔과 마찬가지로 호텔 같은 여러가지 컨시어지 서비스를 제공합니다. (아래 참고)

또한 전실 광폭 테라스를 가지고 있어 아래와 같이 서울 야경을 즐길 수도 있는 점은 좋아보이네요.

서울의 3대 핵심 업무지구인 여의도에서 분양하는 ACRO The One의 경우 한강에서 가깝고 여의도 업무시설에 근접한 곳입니다. 여의도역에서 도보로 2분 거리로 초역세권에 위치하지요.

하이엔드 오피스텔의 특징은 다음과 같은 다양한 고급 인프라 시설이 함께 들어가는 점입니다.

수영장이나 피트니스 시설은 물론 간단한 개인 업무도 가능한 오픈라이브러리 시설은 마치 오피스텔 내에 공유오피스와 같은 느낌이네요.

하이엔드 오피스텔은 최근의 금리 상승과 부동산 경기의 악화로 분양이 주춤한 모습입니다. 같은 강남권이라 해도 더샵 반포 리버파크 분양가가 7,990만원인데 비해 인근 아파트인 래미안 원베일리는 평당 5,280만원입니다.

이런 최근의 분위기를 고려하면 어느 정도 가격조정도 예상해볼 수 있는데요.

앞서 살펴본 것처럼 하이엔드 오피스텔은 인프라나 시설면에서는 고소득 1인 가구를 중심으로 메리트가 있는 것도 사실입니다.

부동산 경기는 사이클을 가지고 있고 현재 분명한 침체기에 들어가고 있으므로, 이런 프리미엄 오피스텔도 평소 관심을 가지고 있으면서 투자시기를 고려해보는 것도 좋을 것 같네요.

서울 하이엔드 오피스텔 분양정보 및 인프라에 대해서 정리해보았습니다. 이 외의 관련글은 아래를 참고해주세요.