부동산 자산관리사 자격증은 스탠다드와 프로페셔널 2가지 유형으로 치러지는 객관식 시험으로 1, 2차로 나누어 치러집니다. 공인중개사나 주택관리사 같은 관련 자격증이나 관련 학과 졸업자는 시험에 가산점을 받을 수도 있습니다. 이 글에서는 부동산 자산관리사 자격증 시험 일정 및 난이도 후기 등의 정보를 정리해보겠습니다.
부동산자산관리사 자격증
부동산 자산관리사는 매일경제와 한국무동산자산관리사협회(KRPMA) 주관으로 치러지는 민간자격 시험입니다. 보통 공인중개사 자격을 취득하면 학습분야가 겹처 수월하게 취득하는 편입니다.
이 자격증을 취득하면 관련 업무 수행시 부동산 전문가로서 신뢰감을 주고, 개인의 역량을 높이기 위한 수단으로 생각하시는 것이 좋습니다. 아무리 어려운 자격증이라도 본인이 활용하지 못하면 쓸모가 없는 건 마찬가지이기 때문이지요.
하는 일
부동산자산관리사는 Property Manager로 불리는데 건물주나 투자자를 대신하여 부동산의 시설관리, 공실 및 임대료 관리를 하며 건물의 가치를 올려주는 책임자의 역할을 합니다. 미국의 경우 부동산자산관리 자격을 보유한 사람은 비전문가에 비해 50% 더 높은 연봉을 받고 있기도 합니다.
부동산의 각 투자단계에 따라 다음의 업무를 수행할 수 있습니다.
- 투자단계: 고객의 부동산 자산 현황분석 및 진단, 포트폴리오 수립
- 보유단계: 원룸, 꼬마빌딩 등의 임대관리 대행업무, 부동산 수익을 높이기위한 활용방안의 수립
- 매각단계: 매도 타이밍 분석 및 상속세, 증여세, 양도세 절세 전략 수립
만약 공인중개사 자격을 취득하고 부동산 분야의 전문가로 현업활동을 하고 있거나 부동산 재테크에 관심이 많아 세금이나 실무 측면의 지식을 쌓고 싶은 경우에도 많이 취득합니다.
시험일정
2023년 진행되는 시험은 다음과 같습니다. 서울과 부산 2곳에서 치러지며 응시료는 5만 원입니다. 아래 시험의 합격자 발표일은 23년 4월 5일입니다. (합격 후 연수비용 10만원)
- 서울: 자양중학교 본관
- 부산: 이비스 앰배서더 호텔 2층
관련 지식이나 학습경험이 있다면 예상 문제집 풀이 중심으로 단시간 취득이 가능하니 집중해서 준비해서 23년 시험에 응시해 보시기 바랍니다.
접수는 인터넷이나 우편으로 모두 접수가 가능하니 참고하세요. 인터넷으로 접수하실 경우 KRPM 홈페이지에서 로그인하고 아래의 접수방법을 참고하셔서 응시접수 하시면 됩니다.
부동산자산관리사 실무연수 교육
자격증 필기에 합격하면 실무연수를 진행합니다. 교육비, 교재비, 자격증 발급비를 합쳐 10만원의 비용을 납부하며, 12시간을 100% 이수해야만 수료할 수 있으니 참고해주세요.
- 접수일정: 23년 3월 8일 ~ 14일 까지 (온라인 접수)
시험과목
시험은 당일 1, 2차로 나누어지는데 1차의 모든 과목에 40점 이상 그리고 평균 60점 이상 취득하면 합격이며, 1차 합격자만 2차 시험을 치를 수가 있습니다.
만약 공인중개사 시험공부를 해보신 분이라면 출제범위가 겹쳐 단시간에 합격할 수도 있습니다. 이미 기본지식이 있다면 기본서를 가지고 기출문제 위주로 학습하시는 것이 효과적일 듯하네요.
학원을 수강하신다면 학원에서 제공해준 시험대비 모의고사나 핵심지문 자료에서 대부분 출제되는 편이므로 독학보다 수월하게 준비하실 수도 있습니다. 각 과목에서 5문제 정도는 계산문제도 출제되니 참고해주세요.
- 스탠다드: 과목당 40점 이상. 1, 2차 시험 평균 60점 이상시
- 프로페셔널: 과목당 40점 이상. 1, 2차 시험 평균 80점 이상시
가산점 부여
부동산관련 자격증이나 학과를 졸업한 경우 100점 만점 기준으로 5점씩 가산점이 부여됩니다. (최대 25점)
- 관련자격증: 공인중개사, 주택관리사, 빌딩경영관리사
- 관련학과: 부동산학과, 건축학과, 도시학과, 건축공학과, 토목환경 공학과 등
- 관련직무 자격증: 변호사, 법무사, 변리사, 회계사, 감정평가사, 건축기사, 건축사,CPM, CCIM 등
- 펀드투자 상담사, 증권투자 상담사, 파생상품 상담사 등
가산점을 부여받기 위해 자격증 사본이나 졸업 증명서 등을 제출하시면 됩니다.
난이도
1차 시험은 중도에 퇴실할 수 없지만 2차 시험은 1시간이 남은 4시 50분 부터는 퇴실이 가능합니다. 공인중개사 시험의 경우 시험시간이 빠듯하지만, 부동산관리사 시험은 그리 시간이 부족한 느낌은 아닙니다.
학원에서 수강할 수도 있지만 공인중개사 시험을 합격한 경우라면 아래의 기출문제집 중심으로 학습하시는 것도 효과적입니다. 각 과목별 파트별로 문제 풀이 중심으로 개념을 다시 한번 정리하는데 좋습니다.
이상으로 부동산자산관리사 하는 일 시험 일정 및 난이도에 대해 정리해보았습니다. 다른 관련 글은 아래를 참고 바랍니다.