반포 디에이치클래스트 아파트는 9호선 구반포역 초역세권에 공급되는 총 5,002세대의 초대형 단지입니다. 지상 35층으로 2026년 입주 예정인 이 단지 입지 및 분양 정보를 정리해 보겠습니다.
반포 디에이치클래스트 분양
현재 반포 디에이치클래스트는 22년 7월 철거를 시작하였습니다. 이후 23년 3월부터 착공신고를 하고 공사가 진행 중입니다.
- 22. 07. 12 : 철거신고
- 23. 03. 04 : 착공신고
- 일반분양승인예정
전체 5,002세대 중 일반 분양은 2,450세대 그리고 공공임대가 211세대 입니다. 한강 변을 바로 끼고 있으며 현대건설이 시공하여 “THE H”라는 브랜드로 분양예정 입니다.
청약자격
최근 아파트 청약 자격이 많이 완화되어 경쟁률도 올라간 상태입니다. 해당 단지의 경우 서울시 거주 19세 이상이면서 아래 조건이면 청약할 수 있습니다. 1주택자도 청약이 가능한데 아래 추첨제 물량을 참고하시기 바랍니다.
- 60㎡ 이하 : 가점제 40%, 추첨제 60%
- 85㎡이하 : 가점제 70%, 추첨제 30%
- 85㎡초과 : 가점제 80%, 추첨제 20%
- 계약금 10%, 중도금 대출 가능
반포 디에이치클래스트 입지
반포본동에 위치한 디에이치클래스트 단지는 9호선 구반포역에 바로 붙어있을 정도로 초역세권입니다. 학교도 근처 반포중, 세화고 등이 있으며, 반포초등학교가 2026년 개교하면 초품아 아파트가 될 예정입니다.
이전 소개 드린 적이 있는 래미안트리니원 아파트가 바로 이 구반포역을 기준으로 아래 위치한 단지인데요. 이 단지역시 2,091세대가 분양하는 곳으로 함께 참고하시기 바랍니다.
주변 상권
구반포역 주변으로 메인 상권은 없는 편입니다. 대형 상권인 신세계백화점이나 뉴코아 백화점 등은 우측의 고속터미널역 쪽으로 나가야 합니다.
다만 대단지 아파트가 완공되면 자체 커뮤니티 시설이나 단지 주면 근린생활 시설을 이용하면 생활에 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다.
반포 디에이치클래스트 평면도
반포 디에치이 클래스트는 대단지인만큼 25평형부터 펜트하우스 95평형까지 많은 타입이 공급됩니다. 타입별 공급세대는 59타입 이하 1,184세대, 59타입~84타입 이하 1,824세대, 그 이상 평형이 1,994세대입니다.
59A 타입 평면도
4베이 판상형 구조로 방 3개, 거실 1개 및 욕실 2개로 구성됩니다. 특이한 점은 거실 폭이 3.9m로 59타입을 감안하면 넓은 편입니다. 그리고 드레스룸까지 있는 것도 장점입니다.
이 외의 59타입 평면도 대부분 타워형 구조로 59A 타입만큼 평면이 좋지는 않습니다. 평면도 이미지는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.
84A 타입 평면도
84A 타입들은 모두 4베이 판상형 구조입니다. 세부적으로 A1, A2, A3 등의 변형이 있지만 기본적으로 판상형 구조는 모두 동일합니다. 그래도 84A 타입이 가장 네모반듯한 형태입니다.
방 3개와 거실 그리고 욕실 2개가 있으며 별도로 팬트리와 드레스룸이 있습니다. 거실과 주방은 분리된 일자형으로 맞통풍이 잘되어 환기가 좋아 보입니다. 84B, 84C 타입은 아래 링크를 참고해 주세요.
반포 디에이치클래스트 분양가 예상
강남구 아파트는 분양가 상한제가 적용되는 지역으로 반포 디에이치클래스트 아파트 역시 이에 해당합니다. 강남구 한강 변 아파트의 경우 최근 분양가를 보면 평당 6,000만원 ~ 6,500만원 사이로 예상되고 있습니다.
- 59타입 예상 분양가: 15억원 내외
- 84타입 예상 분양가: 20억원 내외
추가 대출이 필요한 경우
아파트 분양을 받으면 보통 초기 10%의 계약금 이후 60%는 중도금 대출을 받습니다. 이는 집단대출로 진행되기 때문에 신용도가 아주 낮지 않는 한 큰 무리가 없습니다.
문제는 이후 잔금의 경우인데요. 만약 현금이 부족하다면 가능한 대출을 미리 체크해 보는 것이 좋습니다. 가령 분양권 담보대출이나 후취대출 같은 상품을 참고하세요.
분양권 상한제가 적용되더라도 강남 아파트는 역시 부담이 되는 금액입니다. 잔금납부 계획까지 꼼꼼히 챙겨서 무리하지 않도록 하시기 바랍니다.
이 외에 서울지역 아파트 청약 관련 글들도 참고하시면 도움이 될 것입니다