월계동 중흥s클래스 재개발 아파트는 1호선, 6호선 석계역 더블 역세권에 위치하며 총 355세대가 공급되는 단지입니다. 이 지역은 GTX C 노선 및 동북선 등의 호재로 향후 가치가 더 상승할 것으로 기대됩니다.
월계동 중흥s클래스 재개발 분양
중흥s클래스 재개발 일반공급 물량은 일반 총 133세대로 각 타입 공급세대는 아래와 같습니다. 아쉽게도 인기가 많은 84타입은 일반공급 물량이 없습니다.
| 타입 | 공급세대(예상) |
| 36타입 | 68세대 (일반 23, 임대: 39) |
| 59타입 | 183세대 (일반 110세대) |
| 84타입 | 96세대 |
일반분양 세대수가 많은 59타입의(전용 25평형) 최근 아파트 평면도를 보면 거실, 방 3, 화장실 2개 구조로 3인 가구가 거주하기에는 부족함이 없습니다.
현재 사업현황을 보면 부지내 철거까지 완료한 상태로 올 23년 하반기 분양공고 예정이나 아직 정확한 일정은 나오지 않은 상태입니다. 그리고 완공은 2025년 8월 예정입니다.
월계동 중흥s클래스 입지
월계동 중흥s클래스 입지를 살펴보면 지도와 같이 석계역에서 도보로 3분거리의 초 역세권입니다. 전에 한번 살펴본 라디우스파크 푸르지오 보다도 입지가 더 좋습니다.
학군 입지
아이들을 키우는 입장에서 가장 먼저 고려하는 것이 아이들 교육 환경일 것입니다. 가장 가까운 초등학교는 서울 선곡초로 도보로 8분 거리입니다. 통학로는 아래와 같이 정비되어 있어 그리 위험하지는 않습니다.
그리고 근처에 남대문중, 광운중(사립) 등이 있으며 학업성취도는 상위 25% 이상으로 우수한 편입니다. 이 외에 염광고, 월계고, 대진고 등이 2km 부근에 위치합니다.
인프라 입지
주변 인프라를 보면 반경 1.5Km 이내 하나로마트 월계점, 이마트 월계점, 이마트 목동점 등 대형 상권과 석계역 문화공원, 을지병원, 경희대병원 등 편의 시설들이 인접해 있습니다.
참고로 강북 뉴타운 중에서 2구역은 동북선 경전철역이 가까운 지역으로 이 지역의 향후 교통호재로서 기대가 되는 부분입니다.
월계동 중흥s클래스 분양가 예상
장위동 뉴타운으로 지정된 여러 지역들의 최근 분양가를 보면 평당 3,000만 원 정도입니다. 참고로 최근 서울 지역의 분양경쟁률이 상승하면서 점차 경쟁률도 높아지는 추세인데요.
분양가를 예상해보기 위해 해당 단지 주변의 실거래가도 함께 체크해보겠습니다.
래미안 장위포레카운티 실거래가
래미안 장위포레카운티 아파트는 2021년 5월 준공된 아파트로 총 939세대의 대단지입니다. 중흥s클래스와 비교하면 역에서 약간 거리가 먼 부분은 감안해야 합니다.
59제곱미터 타입 최근 실거래가는 8억 800만원에 거래되었습니다. 21년 고점에 비교하면 2억 정도 떨어진 가격입니다. 평당 3,200만원 정도이네요.
최근 매물을 보면 호가는 조금 더 높은 편인데요. 서울 지역 아파트 하락세가 어느정도 진정이 되면서 바닥을 다지는 듯한 분위기입니다.
예상 분양가
주변의 아파트 시세와 장위 뉴타운 최근 분양가를 참고하면 평당 3,000만 원 정도로 예상됩니다. 25평형 (59타입) 기준으로 7억 5천 만원 내외가 될 것으로 보입니다.
이상으로 월계동 중흥s클래스 재개발 분양 정보를 정리해보았습니다. 이 외에 서울지역 아파트 청약 정보를 아래를 참고해주세요.