2023년 하반기 서울 아파트 청약 정보 (2)

2023년 하반기 서울 아파트 청약 정보를 정리해 보았습니다. 지난 글에서 다루지 못한 다른 지역들을 추가 하였으니 이전 글도 함께 참고하면 도움이 될 것입니다.

2023년 하반기 서울 아파트 청약

서울 아파트 청약은 강남과 용산 지역의 경우 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세비 최소 5억에서 10억짜지도 낮은 가격으로 분양이 진행됩니다. 이러한 분양 단지는 아래를 참고하시기 바랍니다.

강남 3구 외의 서울 아파트는 보통 주변 시세와 비슷하거나 약간 저렴하게 분양하는 경우가 많습니다. 서울 지역 하반기 분양 단지를 정리해보겠습니다.

보문 센트럴아이파크 6호선 보문역과 우이신설선 교차로에 위치하는 단지로 총 199세대 중에 87세대가 일반분양으로 공급 예정입니다. (74타입 85세대, 84타입 2세대)

23년 9월 중 청약을 진행하고 9월 19일 당첨자 발표 예정입니다. 분양가는 74타입을 기준으로 8억 ~ 9억 원 사이로 예상됩니다. 자세한 정보는 위의 글을 참고해 주세요.

e편한세상 강동프레스티지원은 천호역 역세권 아파트로 25층 8개동으로 총 263세대의 일반분양이 공급됩니다. 분양 시기는 23년 9월 예정입니다.

입지는 천호역 사거리 주변의 현대백화점 상권과 로데오거리 그리고 한강공원이 가까워 주말 산책을 할 수 있는 등 쾌적한 환경입니다. 예상 분양가는 84타입 기준으로 12억원 정도입니다.

서대문영천반도유보라 아파트는 3호선 독립문역 역세권 단지로 108세대가 공급되며 23년 10월 분양을 앞두고 있습니다. 84타입 기준 200만원의 청약예치금이 필요합니다.

84타입을 기준으로 주변 시세는 12억 수준이지만 분양가는 매물 호가를 감안하면 이보다 더 올라갈 가능성도 있습니다. 자세한 내용은 위의 글을 참고해주시기 바랍니다.

마포로3-3지구에 건설되는 단지로 5호선 애오개 역에서 도보로 3분 거리의 초 역세권 아파트입니다. 일반 분양 물량은 총 129세대로 23년 11월 분양 예정입니다.

주변 신안산선 개통 호재 등으로 향후 가치가 더 올라갈 것으로 예상되는데요. 주변 아파트 시세를 참고하면 예상 분양가는 84타입 기준 9억 3천만 원 수준입니다. 자세한 내용은 포스팅 글을 참고해주세요.

마포 자이 힐스테이트는 마포구 중심 지역으로 5호선 애오개역 역세권의 장점 외에도 경의중앙선, 공항철도가 가까우며. 또한 신설될 신안산선 공덕역과도 매우 가깝습니다.

평당 4,500만원을 기준으로 84평형의 예상 분양가는 15억원 정도로 주변 아파트 시세보다 약간 저렴한 편입니다. 평면도 및 분양일정 등의 정보는 위의 글을 참고하시기 바랍니다.

분양가 상한제를 받는 강남구 아파트 단지입니다. 84타입 기준 예상 분양가는 18억원 내외로 주변 아파트 시세를 고려하면 5억 이상의 시세차익을 예상할 수 있습니다.

서울 지역 아파트의 청약 경쟁률이 올라 평당 분양가도 점차 상승하는 추세입니다. 주변 입지와 시세를 고려하여 분양가가 적절한지 꼭 체크하시기 바랍니다.

이 외 아파트 관련 다른 글도 참고하시면 도움이 될 것입니다.