답십리 아르테포레는 5호선 답십리역 역세권에 공급되는 단지로 326세대 중에 121가구를 일반분양합니다. 그리고 추가로 58세대 임대아파트를 별도로 공급합니다.
단지 조감도는 아래 사진과 같이 총 6개 동으로 구성되는데 지하 2층에서 지상 21층까지 건축됩니다. 이어서 아르테포레 입지와 분양가 그리고 평면도 정보를 정리해 보겠습니다.
답십리 아르테포레 입지
답십리 아르테포레는 지도에서 보는 것처럼 답십리역에서 도보로 약 9분 거리에 위치합니다. 우측의 장한평역도 가까운 편입니다. 답십리 근처에는 2026년 완공 예정인 청계리버뷰 자이가 보입니다.
주변 학군
빨간색 부분이 아르테포레 아파트입니다. 바로 아래쪽에 군자초등학교가 있는데, 길을 하나 건너 약 5분 거리에 위치합니다. 저학년이라면 차로가 조금 신경이 쓰이지만 통학은 가능한 거리입니다.
그리고 우측에 장평중학교가 있으며, 조금 떨어진 곳에 학업성취도가 높은 전농중학교가 있습니다. 그리고 가까운 장안동 학원가에서 공부를 할 수 있으니 교육 여건은 좋은 편입니다.
주변 인프라
바로 옆에 현대시장이 있고 하나로마트, 롯데마트, 롯데백화점 등이 근처에 있으며 청량리역 인근 상업시설을 이용할 수 있습니다. 차로 10분여 거리에 서울성심병원, 삼육서울병원도 위치합니다.
답십리 아르테포레 분양가
아르테포레 일반분양 물량은 총 121가구가 공급되는데요. 이중에 59 타입이 63가구 그리고 인기가 좋은 84타입이 58가구 입니다.
최근 전국의 분양열기가 매우 뜨겁습니다. 이유는 여러가지가 있겠지만 분양조건이 완화되고 대출한도도 많이 풀렸기 때문으로 보입니다.
아직 분양을 시작하지는 않았지만 주변 분양 아파트와 거래 시세로 대략 예상할 수 있습니다.
청계 SK VIEW 분양가
청계 SK 뷰는 최근에 포스팅 한 적도 있는 단지입니다. 이 아파트는 위의 지도에서 보시는 것처럼 2호선 신답역 부근에 분양되는 아파트로 59타입 분양가 9억 6천만원, 84타입은 13억 4천만원 입니다.
다만 청계 SK 뷰는 2호선 라인에 매우 근접해 있기 때문에 입지상 아르테포레보다는 더 유리하다고 볼 수 있습니다.
답십리 파크자이 아파트 실거래가
그리고 아르테포레 바로 위쪽은 답십리 파크자이 아파트 (2019년 입주, 802세대) 실거래가도 체크해 보겠습니다.
거래량이 많지는 않지만 84타입 기준 최근 11억 8천만원에 거래가 되었습니다. 그리고 59타입은 9억 4천만원에 거래되었으며, 최근 호가 기준 10억 5천만원 수준입니다.
위에 살펴본 분양가와 실거래가를 기준으로 예상해보면, 답십리 아르테포레 분양가 (예상)은 대략 다음과 같습니다. 일반적으로 59타입과 84타입은 약 2억 ~ 3억 정도 차이가 납니다.
- 59타입: 10억 내외
- 84타입: 12억 내외
아파트 분양금 납부 (잔금 대출 가능할까?)
아파트 분양에 당첨될 경우 중도금 60% 정도는 집단대출을 진행하기 때문에 큰 문제가 되지 않습니다. 하지만 나머지 40%의 잔금과 계약금은 미리 준비가 필요합니다.
만약 사정으로 자금이 부족한 경우라면 중도금 1차분 정도를 납입한 상태에서 분양권 담보대출을 진행볼 수도 있습니다. 이에 대한 자세한 내용은 위의 글을 참고하시면 도움이 될 것입니다.
답십리 아르테포레 임대 아파트
공급분에서 58세대는 임대 아파트로 공급됩니다. 가령 신혼희망타운 임대나 국민 공공임대 아파트를 분양 받으면 분양가의 80% 이상 대출이 가능하므로 저렴하게 거주할 수도 있을 것입니다. 이와 관련된 지난글도 함께 참고하시기 바랍니다.
이상으로 e편한세상 답십리 아르테포레 입지 및 예상 분양가를 정리해보았습니다. 이외에 아파트 청약 관련 다른 글도 살펴보시면 도움이 될 것입니다.