청계 리버뷰자이 입지 평면도 분양가 (예상) 살펴보기

청계 리버뷰자이는 2026년 입주 예정으로 23년 9월 분양신청을 앞두고 있는 1,670 세대 규모의 대단지 아파트 단지입니다. 참고로 이 중에 일반분양 세대는 797세대 입니다.

청계 리버뷰자이 입지

청계 리버뷰자이 아파트는 2호선 신답역과 답십리역 사이의 더블역세권에 위치한 대단지 아파트입니다. 5호선 답십리역에서는 도보 3분 그리고 신답역은 5분 정도 거리입니다.

신답역 쪽에는 청계천 산책로와 함께 군자공원이 있어 산책이나 운동을 즐기기에 쾌적한 환경입니다. 다만 신답역은 지선으로 2호선 순환선을 타기 위해 환승이 필요한 것은 아쉽습니다.

참고로 이 신답역에서 왕십리역까지는 10분, 강남까지는 35분 그리고 여의도는 5호선을 이용해 환승하지 않고 30분이면 이동할 수 있어 편리합니다.

롯데마트, 이마트 및 홈플러스까지 약 1.2km 정도로 차로 5분 거리에 위치합니다. 그리고 엔터식스 왕십리역 점이 1.2km 떨어져 있습니다.

가장 가까운 초등학교는 용답초인데 어른 걸음으로 15분 정도 떨어진 곳에 위치합니다. 저학년 초등학생이 혼자 통학하기는 조금 무리가 있는 거리입니다.

고학년이면 통학이 가능할 듯하네요. 그리고 근처에 광희중, 옥정중, 마장중 그리고 한양대학교 사범대학 부속중학교가 있습니다.

청계 리버뷰 자이는 1,670세대 중에 797세대가 일반분양입니다. 조합원 물량을 제외하면 대부분 작은 평수 아파트가 주를 이루고 있는데요. 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

가장 인기가 많은 국민평형 84타입은 4세대만 분양하는 것이 아쉽습니다. 아마 이 물량도 저층에 몰려 있지 않을가 생각이 드네요.

전체 359세대로 가장 많은 일반분양 세대가 예정 중인 59타입 평면도 입니다. 아래 좌측이 59A 타입 우측이 59B 타입 입니다.

59A 타입은 3베이 구조로 침실 2 쪽에 발코니와 실외기가 위치합니다. 주방과 거실의 창문으로 맞통풍 가능한 구조이며, 안방과 거실의 채광도 좋을 것 같습니다.

반면에 59B 타입은 드레스룸이 사이에 있는 구조인데 타워형 구조로 통풍이나 채광 모두 그리 좋아 보이지는 않습니다. 59C 타입은 59A 타입과 비슷한 구조로 나쁘지 않은 평면도입니다.

73타입 평면도를 보면 4베이 구조로 통풍과 채광 모두 좋아 보입니다. 특히 주방과 거실은 일자 형태로 이어져 이어서 쾌적할 듯 하네요. 참고로 안방의 경우 중간에 발코니가 있어서 직접적 채광은 어려울 수도 있습니다.

78타입 평면도는 거실과 주방이 옆으로 붙어 있는 조금 특이한 구조입니다. 참고로 거실과 침실 3족에 개방형 OPEN 발코니가 있는 구조인데요. 설명에 따르면 위쪽 슬래브가 없는 형태로 분양가가 좀 더 높아질 수 있다고 합니다.

개인적으로 안방 등의 위치를 볼 때 채광이나 환기 측면에서 좋은 평면도는 아닌 것 같습니다. 이외에 세대수가 상대적으로 적은 84타입은 아래 평면도를 참고해주세요.

최근 서울 역세권 지역의 분양가를 보면 3천만원 후반대에서 4000만원 정도의 평당분양가를 보여주고 있습니다. 최근 분양중인 바로 옆 청계 SK VIEW 주상복합의 경우 59타입 10억 가까운 분양가를 보여주고 있습니다.

동일한 59타입의 경우 이와 비슷한 10억 정도로 예상되며, 73타입은 11억 6천만원, 78타입은 12억 5천만원 수준으로 예상합니다. (평당 3,900만원으로 계산)

59타입 아파트 최근 서울 분양가가 10억원 내외를 보여주고 있습니다. 이중에 60%는 중도금 대출로 납부하더라도 나머지 4억 정도는 개인자금을 마련해야 합니다.

하지만 아직 완공이 되지 않은 아파트는 주택담보대출 형태가 아닌 분양권 담보 대출이나 후취대출 같은 상품을 이용해야 합니다. 만약 잔금 대출 정보가 궁금하다면 이 글도 함께 참고하면 도움이 될 것입니다.

이상으로 청계 리버뷰자이 입지 평면도 분양가 (예상)을 살펴보았습니다. 이외 서울지역 분양 정보가 궁금하시면 아래 글도 함께 참고해주세요.