힐스테이트 신용 더리버 입지 청약일정, 평면도, 분양가 적당한가?

힐스테이트 신용 더리버는 24년 3월 입주예정인 아파트로 지하 2층 지상 29층의 19개 동으로 공급됩니다. 총 1,647세대로 이 중에서 일반분양은 206세대 입니다.

주로 공급되는 평형은 74타입부터 135타입까지 중형에서 대형 평형으로 구성된 것이 특징입니다. 이 아파트의 입지와 분양가 평면도 정보를 살펴보겠습니다.

힐스테이트 신용 더리버 입지

힐스테이트 신용 더리버는 위 지도의 중앙에 위치합니다. 내년 봄에 준공을 앞두고 있는 후반양 아파트로 분양후 바로 입주가 가능합니다.

참고로 위의 조감도와 같이 약 12%의 건폐율이 적용되어 동간 거리가 매우 넓고 모든 세대가 남향으로 설계되어 생활편의성은 매우 좋을 것으로 예상됩니다.

아래 쪽에 광주도시철도 2호선 신용역이 개통될 예정입니다 현재 26년 개통을 목표로 1단계 공사를 진행중입니다. 우측에 붙은 빛고을대로와 호남고속도도를 통하면 광주 접근성도 좋은 편입니다.

사업지 주변에 위치한 첨단과학 산업단지 1, 2지구 내엔 연구 및 교육 시설부터 연구기관 외에도 거주시설들이 복합적으로 들어설 계획인데요.

현시점으로 보면 롯데마트와 영화관들 및 광주보훈과 첨단 종합 메디컬 등의 기반 시설들이 이용하기는 더 편리해 보입니다.

힐스테이트 신용 더 리버의 분양일정은 다음과 같이 예정되어 있습니다.

74A, 75B 타입은 모두 4베이 구조로 안방과 방 3개가 모두 아래쪽으로 배치되어 통풍과 채광에 유리합니다.

84A 타입 기준으로 평면도는 아래와 같습니다. 마찬가지로 4베이 구조로 위쪽에 드레스룸과 팬트리가 위치합니다. 84B, 84C, 84D 타입은 아래 평면도를 참고하시기 바랍니다.

104타입은 마찬가지로 4베이 구조로 아래 방3개와 안방이 있으며 위쪽으로 침실 4와 드레스룸이 배치됩니다.

마지막으로 일반분양 10세대가 공급되는 135타입입니다. 가로로 긴 형태로 5베이이며 가족실을 포함해 방이 총 6개입니다. 집 끝에서 끝까지 단거리 달리기를 할 수 있을 것 같습니다.

현재 각 타입별 예정 분양가는 아래와 같습니다. 확장비는 포함되지 않은 가격이며 확장시 84타입 기준으로 3850만원이 추가됩니다.

분양가가 적정한지를 체크하는 좋은 방법은 비슷한 평형과 단지의 실거래가를 비교해보는 것입니다. 아래 사진은 33평 규모의 주변 아파트 시세입니다.

근처 한양수자인리버뷰는 33평형 기준으로 최근 5억 4천만원 정도에 거래되었습니다.

신용동 광주첨단2지구사랑으로부영 아파트의 경우 2013년으로 구축 입니다. 최근 33평형 실거래가가 3억 5천만원 정도입니다.

주변 아파트 가격과 비교했을때 신용 더리버의 7억 5천의 분양가는 상대적으로 높은 편으로 보입니다.

힐스테이트 신용 더리버와 같이 후분양으로 공급되는 아파트의 경우 청약 당첨 후 잔금지급까지의 기간이 짧은 편입니다. 참고로 중도금은 60%까지 대출이 용이한 편입니다.

하지만 계약금과 잔금을 포함한 약 40%의 자금은 직접 마련해야 하는데요. 84타입 기준으로 억 5천만원을 예상하면 약 3억원 정도입니다. 추가로 대출이 필요한 경우 참고할 만한 글을 남겨 놓았으니 도움이 될 것입니다.

이상으로 힐스테이트 신용 더리버 입지 청약일정 조건 및 분양가에 대해 살펴보았습니다. 이 외에 아파트 관련 다른 글도 참고하시기 바랍니다.