국민 공공 임대아파트 보증금 대출 조건 및 필요서류

공공 임대아파트 보증금 대출은 LH, SH 등에서 취약계층이나 청년, 신혼부부 등에게 저렴하게 공급하는 임대 아파트를 대상으로 하는데요. 현재 정부에서 정책적으로 지원하는 임대아파트 보증금 대출은 없기 때문에, 필요한 경우 개인의 신용으로 직접 마련해야 합니다.

보증금 대출의 금리 및 한도는 신용도에 다르지만, 임대아파트의 경우 조건이 까다롭지 않아 보통 90% 이상 대출이 잘 나오는 편입니다. 이 글에서는 국민 공공 임대아파트 보증금 대출조건과 필요서류에 대해 자세히 정리해보겠습니다.

공공 임대아파트 보증금 대출

공공임대 아파트 보증금 대출은 정부 지원으로 가능한 상품이 없습니다. 따라서 저렴한 공공 임대아파트에 당첨이 되었더라도 전세보증금은 본인의 신용을 통해 마련해야 하는데요.

다행히 임대주택이 주택금융공사 집단 전세 보증상품에 가입이 되어있다면, 돈을 빌려주는 금융사로서는 안전한 담보로 취급되어 대출이 최대 95%까지 높게 나오는 편입니다.

대출한도는 서울보증보험(SGI) 를 통해 최대 LTV 95% 까지도 가능한데요. LTV란 아파트 가격 대비 대출금 한도인데, 가령 집 가격이 1억이라면 500만원 정도만 있어도 입주가 가능하다는 것입니다.

전세대출도 80%까지 대출이 되면 잘 나오는 편인데, 임대아파트 보증금 대출 한도가 이처럼 많이 나오는 건 임대아파트가 전세 보증상품에 가입되어 있어 그만큼 리스크가 적다고 판단하기 때문으로 보입니다.

참고로 소득이 없거나 신용도가 좋지 않더라도 캐피탈의 경우 대출조건이 까다롭지 않은 편인데요. 현재 사정이 어려운 상태라면 농협 캐피탈 보증금 대출 상품에 문의해보시기 바랍니다. (아래 참고)

분양전환 주택이란 임대방식에 따라 5년에서 10년후 분양전환되는 주택이 있는데요. 10년후 분양전환될 경우라도 분양가가 너무 높다면 받기는 어렵겠지만, 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 면에서 공공 임대아파트는 서민들에게 좋은 정책이라 생각됩니다.

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신한 임대아파트 대출은 보증금의 95%까지 가능합니다. 한도는 최소 5천만원에서 10억원 까지 가능한데요. 자세한 대출 조건은 다음과 같습니다.

중도상환 수수료는 없거나 2%까지 적용되는데 잔존기간에 따라 차등되니 참고하세요.

하나저축은행 상품은 공공기업, 부영주택 등의 건설사가 공급한 임대아파트를 대상으로 보증금을 대출받을 수 있습니다.

농협캐피탈 대출은 이미 공공 임대아파트에 거주하고 있거나 입주예정자라면 신청할 수 있습니다. 대출가능한 아파트는 아래와 같습니다. 자세한 내용은 1644-3900번으로 문의하시면 됩니다.

기존에 이미 고금리로 임대보증금 대출을 받은 경우 대환대출을 이용해볼 수도 있습니다. 참고로 캐피탈 같은 대부업체를 이용하는 경우 여신전문담보회사로 등록된 업체를 이용하시기 바랍니다.

이상으로 국민 공공 임대아파트 보증금 대출 조건 및 필요서류 등에 대해 알아보았습니다.

참고로 공공 임대아파트에 입주를 위해 모집공고일 현재 무주택 가구이어야 합니다. 그리고 공공 임대아파트 분양면적은 크게 60제곱미터와 85제곱미터 두가지가 있는데요. 각 분양평수마다 중위소득 기준은 아래와 같습니다.

60제곱미터	85제곱미터
중위소득 70% (1인 가구 기준 약 136만원)	중위소득 100% (1인가구 기준 약 194만원)

이 외에 임대아파트 관련하여 궁금한 점은 이전의 아래 글을 참고해주세요.