2023년 하반기 서울 강남 3구 분양 아파트 (강남구 서초구 송파구)

2023년 하반기 서울 강남 3구 분양 지역 (강남구, 서초구, 송파구) 예정 단지들을 정리하였습니다. 강남구의 경우 분양가 상한제가 적용되어 당첨 시 소위 로또 청약이라는 말도 나오고 있습니다.

대한민국 서울에서도 가장 입지가 좋은 강남 3구에서 공급하는 아파트 일반분양 정보를 정리해 보았습니다.

2023년 하반기 강남구 분양 아파트

디에이치대치 에델루이 아파트는 삼성역과 대치역 사이에 위치하는 아파트로 대치동 학원가에 근접하여 교육 입지로서는 최상의 단지입니다.

또한 삼성역 주변으로는 글로벌비즈니스센터와 종합운동장역 부근까지 개발되면 그 가치는 더 상승할 것으로 예상됩니다. 총 79세대가 분양될 예정이며 예상 분양가는 평당 6,000만원 정도입니다. (분양가 상한제 적용)

래미안레벤투스 아파트는 강남세브란스 병원 바로 앞에 위치한 단지로 3호선 한티역 (768m) 가까이 있습니다. 도보로는 약 12분 정도 걸리므로 역세권이라 보기는 어렵습니다.

강남구 아파트로 역시 분양가 상한제 적용을 받으며 주변 도곡렉슬 33평형이 26억 원 시세인데, 예상 분양가는 20억 정도로 진행될 것으로 보여 시세차익이 가능한 단지입니다. 상세 입지와 평면도를 참고하시기 바랍니다.

신반포 22차는 최고 12층 132세대로 구성된 아파트이지만 재건축되면 160세대로 증가하여 28세대 일반공급 물량이 나오게 됩니다.

근처 신반포자이 아파트의 경우 84타입 기준 매매 물건이 31억~32억 수준으로 나오고 있습니다. 아마 해당 단지 또한 30억원 대 정도로 분양될 것으로 보입니다. 평면도 등의 정보는 아래를 참고해주세요.

후분양제 아파트로 신반포역 역세권에 위치하며 한강변 산책이 가능한 입지입니다. 일반물량으로는 총 263세대가 나올 예정입니다.

분양가 상한제 적용으로 주변 아파트 시세의 약 10억원 가까이 저렴한 가격으로 분양받을 가능성도 있습니다. 자세한 입지와 평면도 정보를 참고하시면 도움이 될 것입니다.

총 3,307세대 규모의 대단지로 이 중 236세대가 일반분양으로 공급됩니다. 특히 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역 더블역세권과 한강변 입지가 장점입니다.

주변 아파트 시세를 보면 25평형 기준24억원 정도인데 분양 예상은 평당 6,000만원 (분양가 상한제 적용) 정도로 큰 시세차익을 예상할 수도 있습니다.

이 외에 강남구 서초구 아파트 분양물량은 아래를 참고해주세요.

힐스테이트 e편한세상 문정 아파트는1,200세대 대단지 아파트입니다. 입지는 주변에 지하철 3호선과 5호선이 있지만 역에서 거리가 있어 역세권이라 하기는 어렵습니다.

예상 분양가는 3,500만원 정도로 59제곱미터 기준으로 약 8억에서 9억원 대로 분양될 것으로 보입니다. 주변 아파트가 평당 약 4,500만원 정도에 거래되므로 어느정도 시세차익이 기대됩니다.

잠실래미안아이파크는 2호선 잠실역과 8호선 몽촌토성역 사이에 위치한 역세권 아파트입니다. 한성백제역까지 고려하면 트리플 역세권으로 교통 입지가 매우 좋습니다.

예상분양가는 대략 평당 5,500만원 정도로 예상되며 이를 기준으로 84타입의 경우 약 18억원 정도로 분양이 예상됩니다. (주변 아파트 시세는 약 24억 원)

강남 3구 지역 아파트의 경우 용산을 포함하여 분양가 상한제가 적용되는 지역입니다. 이 중 추첨 물량을 잘 공략하면 큰 시세차익도 얻을 수 있으므로 꾸준히 관심을 두는 것이 좋겠습니다.