2023년 하반기 인천 아파트 분양 정보 및 교통호재 정리

2023년 하반기 인천 아파트 분양 단지는 검단웰카운티를 비롯하여 다양한 교통 호재와 함께 관심이 높아지고 있습니다. 이 글에서는 올 하반기 인천시에서 분양 예정인 청약단지들을 정리하였습니다.

2023년 하반기 인천 아파트 분양 정보

원당동 e편한세상 검단웰카운티 아파트는 인천 1호선 연장라인 역세권 대단지로 1,458세대를 공급할 예정입니다. 예상 분양가는 분양가 상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴한 5억 내외로 분양이 될 것으로 전문가들은 예상합니다.

23년 9월 22일 입주자 모집공고 (해당일 모델하우스 개관)를 시작으로 모델하우스도 개관하므로 아래 정보를 참고하시기 바랍니다.

검단신도시 롯데캐슬넥스티엘은 인천 지하철 1호선 연장노선이 지나가는 원당동 역세권에 위치하는 아파트로 지하 2층 지상 29층으로 372세대가 공급되는 곳입니다.

롯데캐슬넥스티엘 주변에 비슷한 평형의 아파트는 84타입 기준 4억 5천 내외로 거래되고 있습니다. 롯데캐슬넥스티엘이 보다 역에서 조금 더 가깝고 미래가치를 감안할 때 분양가는 대략 최근 거래된 시세보다 약간 높은 5억원대가 되지 않을까 예상됩니다.

인천 검단신도시 디에트르더에듀 아파트는 2026년 입주 예정으로 총 781세대를 분양합니다. 검단신도시 주변 인프라는 부족한 상황이지만 향후 단지 앞 초중고 및 대학교 부지가 예정되어 있으며 인천 지하철 1호선도 연장될 예정입니다.

주변 아파트 분양 시세를 참고하면 디에트르더에듀 분양가는 평당 1,400만원 내외로 예상되며, 각 타입별 예상 분양가는 아래와 같습니다.

시티오씨엘 6단지는 2026년 개통예정 학익역에서 불과 300m 떨어진 역세권으로 도보 5분 내로 거리입니다. 위쪽은 경인고속도로 학익 JC가 가까워 고속도로 진입도 편리합니다.

먼저 분양한 다른 씨티오씨엘 단지들의 분양가 시세를 살펴보면, 24년 12월 입주 예정인 3단지의 경우 84타입을(36평형) 기준으로 최근 6억 7백 만원에 거래되었습니다.

해당 타입 분양가가 6억 초반인 것과 비교하면 시세의 변동은 거의 없거나 약간 하락한 것으로 보입니다. 이를 감안하여 6단지 분양가도 거의 비슷한 평당 1,700만원 내외로 예상됩니다.

지금까지 인천지역은 서울로 접근성이 떨어져 가치가 상대적으로 낮게 평가되었습니다. 하지만 최근 서울 지하철 5호선의 검단 신도시 연장 호재를 눈여겨 볼 필요가 있습니다.

이와 함께 현재 공사가 진행 중인 인천 1호선 연장에 따른 주변 분양 단지들도 함께 살펴보시기 바랍니다.

이상으로 2023년 하반기 인천 지역 아파트 분양 정보 및 교통호재를 정리해 보았습니다. 다른 아파트 청약 글도 함께 살펴보시기 바랍니다.