한강변 로또 아파트 청담르엘 입지 평면도 분양가 얼마나 할까?

한강변 청담르엘 아파트는 9개동 총 1,261세대 대단지 아파트로 이 중에 일반분양으로 176세대가 공급됩니다. 23년 10월 분양 예정인 이 단지가 왜 로또 아파트인지 정리해 보겠습니다.

한강변 로또 아파트 청담르엘 입지

위의 지도에서 보시는 것처럼 한강에 접해있는 아파트로 7호선 청담역에서 도보로 2분 내로 갈 수 있는 입지입니다. 강남역까지는 버스를 이용하면 약 30분 정도 걸립니다.

한강이라는 천혜의 편의시설 외에도 스타필드, 하나로마트 등이 차로 5분 거리에 위치하며 근처에 청수근린공원과 봉은역사 공원이 있습니다.

단지 아래쪽으로 봉은초등학교가 도보 3분거리 (188m)에 위치하며, 신사중, 압구정중, 신구중학교가 주변에 있습니다. 이 학교들은 최상위 학업성취도를 보이는 공립 중학교 들입니다.

일반물량 세대수는 다음과 같습니다. 인기가 많은 84타입과 59타입 중심으로 평면도를 살펴보겠습니다. 이 외에 171, 203, 208, 235타입은 모두 1세대씩만 분양합니다.

59타입은 거실과 방 3개 그리고 화장실 2개로 구성됩니다. 59타입이면서 4베이 구조는 정말 드믄 경우입니다. 기 외에 다용도실과 세탁실이 별도로 있습니다.

평면도만 봐서는 59타입이란게 믿어지지 않을 정도인데요. 다만 자세히 보면 거실 사이즈 폭이 2.6m로 넓다고 보기는 어렵습니다. 평면도 구조는 매우 마음에 듭니다.

59타입과 평면도 자체는 크게 차이나지 않습니다. 동일한 판상형 4베이 구조입니다. 다만 거실폭이 3.6m로 1m 정도 넓어졌습니다.

이 외에 84B, 84C 타입은 평면도를 보면 거실과 방이 북향으로 나와 있어 채광이나 공간 활용 측면에서 그리 좋아 보이지는 않습니다. 자세한 정보는 아래 평면도 링크를 참고해 주세요.

청담르엘 분양가는 상한제 적용으로 시세차익이 많이 기대가 되는 지역입니다. 조합원 분양가는 약 평당 5,000만원 정도에 분양되어 59타입은 12억, 84타입은 16억원 입니다.

일반분양 가격은 아직 나오지 않았지만, 전문가들은 대략 6,500만원 정도 될 것이라 예상하고 있습니다. 이 가격에 분양을 받으면 어느 정도 시세차익이 예상되는지 주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

청담자이는 708세대로 2012년 입주한 구축아파트입니다. 최근 거래된 84타입 가격을 보면 27억 5천만 원에 거래되었습니다. 최근 호가로 나온 매물을 보면 훨씬 더 높아진 상태입니다.

청담르엘의 예상 분양가가 22억 정도이므로 대략 5억 이상의 시세차익을 볼 수 있을 것으로 생각됩니다. 추첨제 공급의 경우 75% 무주택자가 우선순위가 높으며, 나머지 25%는 1주택자 포함하여 진행됩니다. 본인이 청약자격에 해당하는지 체크한 후 진행하시기 바랍니다.

청약에 당첨 되었더라도 고가의 아파트이기 때문에 계약금 + 잔금 40% 정도를 준비해야 합니다. 22억 분양가를 기준으로 약 10억 정도의 현금입니다.

만약 현금이 모자란 경우 위의 글과 같이 1차 중도금 납부 후 분양권 담보 대출 등의 옵션이 있으므로 미리 체크하여 준비하는 것이 좋습니다.

이상으로 한강 변 로또 아파트 청담르엘 입지 평면도 분양가 정보를 살펴보았습니다. 당첨과 동시에 시세차익이 예상되며, 최근 뜨거운 분양가 열기와 함께 경쟁이 높을 것으로 예상됩니다.