첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴 입지 청약일정 분양가 및 평면도

첨단3지구 힐스테이트첨단센트럴은 전남 장성군에 공급되는 1,520세대 규모의 대단지 아파트 입니다. 단지 전체가 일반분양으로 공급되어 8월 중 청약접수가 진행될 예정입니다.

사진과 같이 이 아파트는 지상 20층 높이로 20개 동으로 공급합니다. 이 중에서 84A 타입이 1,290세대이며, 84B 타입이 230세대로 전 세대 모두 84타입인 것이 특징입니다.

힐스테이트 첨단센트럴 입지

힐스테이트 첨단센트럴은 택지지구로 아직 개발이 진행중인 상태로 주변의 인프라는 아직 부족한 상태입니다. 따라서 향후 미래가치를 생각하며 접근하는 것이 좋겠습니다.

위의 자료는 첨단3지구 개발계획 자료입니다. 첨단센트럴은 사진의 A1 구역에 위치합니다. 바로 오른쪽에 초, 중, 고등학교가 만들어질 예정입니다.

아래쪽 첨단 3지구에는 광주과학기술원, 광주과학고, 광주 외국인학교 등의 AI 영재고도 계획입니다. 그리고 지하철 2호선이 2029년 2단계 준공될 예정이므로 교통도 더 편리해질 것입니다.

단지 인근으로 북광산IC를 이용하기 편리하며, 호남고속도로, 빛고을대로 등 광주를 비롯해 전국으로 통하는 사통팔달 교통망이 형성되어 있어 뛰어난 직주근접 효과까지 기대해볼 수 있겠습니다.

향후에는 첨단3지구~상무지구(유덕교차로)를 연결하는 신설 도로가 2026년 준공 예정이며, 첨단3지구~빛고을대로 진입도로(2026년 계획) 개통 시 첨단3지구의 교통 편의성이 더욱 향상될 전망입니다.

단지에서 2.6km 거리에 롯데마트 첨단점이 위치하고 있으며 2.9km에는 하나로마트가 위치하고 있습니다. 첨단종합병원이 2.1km 거리이며 첨단3지구 내에 다수의 근린공원 및 녹지들이 형성될 예정입니다.

아무래도 신규 택지이다보니 현재까지는 주변의 통학환경이 좋은 편은 아닙니다. 일반적인 택지지구 개발사례를 보면 입주시기에 맞춰서 초등학교와 중학교는 개교 예정입니다.

아래와 같은 일정으로 청약이 진행될 예정입니다. 청약예치금은 200만원 이상부터 입니다. 청약조건은 장성 또는 광주 광역시에 1년 이상 거주할 경우 1순위 입니다.

힐스테이트 첨단센트럴은 분양가 상한제가 적용되지만 전국에서 청약이 가능한 단지입니다. 수도권 외 지역 공공택지로 개발되어 전매제한 기간은 1년간 적용됩니다.

첨단 1지구의 입주 단지 평균 시세는 전용 84타입 기준 3~4억 선으로 형성되어 있습니다. 다만 대부분 입주 20년 차의 구축 단지로 시세 비교는 어려울 듯합니다.

406세대의 쌍암중흥S 클래스는 총 4동 101타입 (30평)입니다. 위의 그림과 같이 최근 실거래가가 4억 1,000만원 정도 입니다.

19년에 준공된 힐스테이트리버파크 (1,111세대) 84타입기준 최근 실거래가가

6억 3천만원 정도였습니다.

쌍암동 힐스테이트 첨단의 경우 315세대 총 3동의 아파트로 대단지는 아닙니다. 24년 4월준공예정 분양권이 2023년 6월에 4억 7,000만원 정도로 거래되었습니다.

따라서 결론적으로 힐스테이트 첨단센트럴 분양가는 4억 후반에서 5억 이하 수준으로 나올 것으로 예상됩니다. 이 정도 가격이면 분당 약 1,500만원 정도입니다

첨단센트럴 분양가는 최고 5억원 정도로 예상되는데요. 중도금 60%는 집단대출을 통해 조달하더라도 나머지 40% 인 2억원 정도는 직접 납부를 해야 합니다.

만약 추가로 대출을 받아야 할 경우 만약 신용도가 좋지 않거나 일정한 소득이 없는 경우라면 미리 잔금대출 계획을 세우는 것도 좋은데요. 이를 위해 아래 글을 참고하면 도움이 될 것입니다.

힐스테이트 첨단센트럴 사업설명회에서 알려진 84A 타입 84B 타입 평면도 입니다. A타입은 4베이 구조로 거실과 방 3개가 전면에 위치하며 위쪽에 주방과 드레스룸, 알파룸 등이 위치합니다.

84B 타입은 3베이 구조로 거실과 방 2개가 전면에 위치합니다. 그리고 뒤쪽으로 추가 방과 주방이 위치하는데 구조적으로 A 타입 만큼 좋은 구조는 아니네요.

이상으로 첨단3지구 힐스테이트 첨단센트럴 입지 분양가를 정리해 보았습니다. 이 외 아파트 관련 글은 아래를 참고해 주세요.