장위동 라디우스파크푸르지오 청약 평면도 및 분양가 예상

장위동 라디우스파크푸르지오는 장위 뉴타운 6구역 개발사업으로 총 1,637세대를 공급합니다. 이 중에서 일반분양 물량은 760세대로 2026년 입주를 예정으로 하고 있습니다.

39제곱의 소형 평형부터 105제곱 대형까지 다양하게 공급되는 이 단지의 청약정보, 입지 및 분양가 등을 정리해보겠습니다.

장위동 라디우스파크푸르지오 청약

장위 6구역 라디우스파크 푸르지오는 100% 우선 공급되는 물량으로 분양될 예정이며, 1인 가구의 경우 60제곱 이하의 소형평수에 대해 생애 최초 특공이 가능하다는 장점이 있습니다.

청약일정은 교회이전 및 택시회사 이전 문제 협의로 난항을 겪었으나, 올해 이주 및 착공이 완료되면 빠르면 2023년 하반기에 분양이 될 예정입니다.

라디우스파크푸르지오 입지를 보면 지도와 같이 1호선(6호선) 석계역까지 약 600m로 도보로 이동이 가능한 지역입니다. 그리고 1호선 라인 위쪽은 GTX-C 라인이 광운대를 지나면서 향후 교통 호재로 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.

학군 입지를 살펴보면 위쪽에 서울선곡초가 도보 5분 거리에 있으며 남대문 중학교도 통학하기 편리합니다. 이 외에 서울사범대부속중과 장위 중학교가 인근에 있습니다.

그리고 가까이 하나로마트(월계점) 이마트가 있으면 노월을지로 병원, 원자력병원도 차로 약 10분거리에 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

해당 아파트의 공급 평형은 39제곱, 46제곱, 59제곱, 84제곱 및 105 제곱으로 다양합니다. 소형평수 공급이 적은 편인데 1인 가구라면 관심을 가져볼 만합니다.

중앙의 평면도를 중심으로 살펴보면 거실겸 침실과 주방이 분리되어 있고 침실 2가 위쪽에 위치합니다. 화장실은 1개로 1인 가구가 생활하기 적합한 사이즈입니다.

분리된 거실과 침실 2개 그리고 화장실 1개 구조입니다. 주방과 거실이 분리되어 있어 거실은 별도 방처럼 사용할 수도 있겠습니다. 아이가 없는 신혼부부에게 적합한 평형입니다.

59타입부터는 거실과 방 3개 그리고 화장실이 2개입니다. 이제 59제곱도 화장실 2개는 국룰이 된 것 같습니다. 59A 타입은 3베이 구조로 평면구성이 좋습니다. 거실과 주방도 거의 일자형이라 동선도 짧아 편리합니다.

반면에 59B 타입은 타워형 구조로 거실과 안방만 전면이고 나머지 방들은 단지 방향에 따라 채광이 좋지 않을 가능성이 있으므로 체크하시기 바랍니다.

84A 타입 확장형 평면도를 보면 3베이 구조로 안방쪽에 드레스룸과 주방쪽 알파룸이 있습니다. 59타입에 비하면 확실히 넓고 공간활용도가 좋습니다.

84타입은 이 외에도 84B, 84C, 84D 타입 등 가장 다양한 타입이 공급됩니다. 84A 타입이 가장 구조는 좋지만 다른 타입도 전략적으로 접근해볼만 합니다.

105타입은 방 4개, 거실 그리고 화장실 2개로 4베이 구조입니다. 5인 가구도 쾌적하게 생활이 가능할 것입니다. 전체 61세대 중에서 일반공급분은 없습니다.

위와 같이 장위 4구역 장위 자이 레디언트는 평균 경쟁률 3.15:1이었으며 35평 분양가는 약 10억 원이었습니다. 평균 분양가는 평당 약 2,800만 원 선으로 이를 기준으로 분양가가 정해질 것으로 보입니다.

최근 서울지역 분양 경쟁률과 분양가 상승의 분위기로 예상할 때 평당 3,000만 원에 분양될 경우 타입별 분양가 예상은 다음과 같습니다.

84타입 기준으로 10억 정도에 분양받는다면 중도금 60%을 제외한 40% 4억원의 잔금과 계약금은 현금으로 준비해야 합니다. 만약 현금이 모자란 경우라면 분양권을 담보로한 대출을 참고하시기 바랍니다.

이 외에 후취 대출 등을 참고할 수 있지만 개인의 소득이나 신용도에 따라 대출 한도 및 이자율 등의 차이가 있기 때문에 미리 체크하는 것이 좋습니다.

이상으로 장위동 라디우스파크푸르지오 청약 평면도 및 분양가를 정리해 보았습니다. 이 외에 아파트 관련 글도 참고하면 도움이 될 것입니다.