이문 아이파크자이 입지 분양가 예상 및 평면도 정보

이문 아이파크자이는 1호선 외대앞역 역세권에 위치하여 총 4,321세대가 공급되는 대단지 아파트로 이 중에 일반분양은 1,641세대입니다.

이문 아이파크자이 입지

이문 아이파크자이는 대단지 아파트로 위와 같이 1, 2, 3단지로 나눠집니다. 1호선 외대앞역 바로앞에 있는 단지가 1단지로서 1번출구에서 전체동이 약400m이내에 위치하고 있습니다.

그리고 그 위쪽의 2단지는 외대앞역에서 약 500m 정도로 오히려 신이문역 4번출구에서 더 가까운 편입니다. 그리고 조금 떨어진 좌측의 3단지는 지하철역에서 약1.2km로서 걸어서 15분 내외 입니다.

사진을 보면 아래쪽으로 광역급행철도인 GTX B와 C 노선이 계획된 청량리역과 인접합니다. 이는 1호선 외대앞역과 바로 연결되어 GTX 노선 이용이 용이합니다.

그리고 자차 이용 시 내부 순환로와 동부 간선도로 및 북부간선도로 등을 이용하기가 쉽습니다. 그리고 우측의 중앙선과 경춘선도 가까이 있습니다. 강북권에서는 가장 교통이 좋은 곳 중의 하나라 생각됩니다.

이문초와 석관중학교 및 고등학교부터 경희중과 경희고교가 가까이 있습니다. 위쪽 이문 초등학교의 경우 2단지에서는 매우 가까운 거리입니다. 1단지라도 단지내로 통학하면 되기 때문에 저학년이라도 크게 위험하진 않을 듯하네요.

최근 서울 아파트 가격이 12주 연속 상승하고 있는 데다 부동산 규제 완화 등으로 서울 주요 지역 아파트 청약에서 높은 청약 경쟁률을 보여주고 있습니다. 따라서 이문 아이파크자이도 치열한 청약 경쟁을 할것으로 예상됩니다.

최근 바로 위쪽은 래미안라그란데가 60:1의 청약 경쟁률을 보였으며 전 주택 1순위 마감되었습니다. 분양가는 이 아파트와 비슷하지 않을까 예상되는데요.

인기가 많은 34평형이 10억 9천만 원에 분양된 것을 감안하면 아마 이보다 더 오른 가격으로 분양이 되지 않을까 예상됩니다. 최근 뜨거운 분양 열기를 감안하면 더 내려갈 가능성은 없어 보이네요.

보통 중도금 60%는 집단대출을 통해 진행되기 때문에 개인 신용도 등에 큰 문제가 없다면 별 문제없이 진행되는 편입니다. 하지만 나머지 40%의 계약금과 잔금은 별도로 준비해야 합니다.

84타입 기준으로 11억 정도 분양된다고 가정하면 부대비용을 합쳐 약 5억 원 정도는 현금으로 준비가 필요합니다. 만약 자금이 부족하다면 분양권 담보 대출 사례 등을 알아보는 것도 도움이 될 것입니다.

가장 인기가 많을 것으로 예상되는 54A 타입과 84A 타입 평면도를 체크해 보겠습니다.

위는 59A 타입 확장형 평면도입니다. 점선 부분이 기본형인데 발코니를 확장하면 꽤 면적이 넓어집니다. 거실 1개와 방 3개 그리고 화장실은 2개까지 나옵니다.

3베이 판상형 형태라 채광이나 환기 등은 쾌적할 것으로 보이네요. 다만 방 사이즈 자체가 그리 큰 편은 아닙니다. 다른 59타입 평면도는 아래 이미지를 참고해 주세요.

84A 타입 확장형 평면도 입니다. 59A 타입에서 사이즈만 더 커진 듯한 모습이네요. 마찬가지로 3베이 판상형 구조로 쾌적한 구조입니다. 다른 타입은 아래 링크를 참고해주세요.

이상으로 이문 아이파크자이 입지 분양가 예상 및 평면도 정보를 정리해 보았습니다. 이 외 다른 아파트 관련 글도 참고하면 도움이 될 것입니다.