이문동 래미안 라그란데 청약일정, 평면도, 분양가 확인해보세요

둔촌주공 이후 매우 큰 규모의 이문1구역 래미안 라그란데 입주자 모집 공고가 드디어 나왔습니다. 3,000여세대 중에서 920세대를 분양하며 분양가는 84제곱 기준 11억 1천만원 입니다.

최근 올라간 분양가와 비교하면 그렇게 비싸 보이지는 않는데요 입지 및 주변시세 비교와 평면도 등을 자세히 살펴보겠습니다.

래미안 라그란데 주변입지

이문 1구역을 재개발하는 래미안 라그란데는 아래 사진과 같이 신이문역과 외대앞 역의 중간에 있는 지역으로 우측에는 서울외국어 대학교가 위치하고 있습니다.

1호선 2개역 모두 도보로 10분 이내로 이동할 수 있는 더블역세권입니다. 조금 더 아래쪽으로 가면 KTX 청량리역도 2정거장이면 갈 수 있는 가까운 거리입니다.

KTX 청량리 역은 현재 총 6개 노선이 지나가고 있습니다. (아래 참고) 추후 면목선, GTX-B, GTX-C라인 그리고 강북 횡단선 까지 개통되면 총 10개의 노선이 지나가는 강북권의 교통 허브가 될 것으로 보입니다.

또한 근처에 이문초와 청량초등학교가 있으며 주변 편의시설로는 경희의료원, 삼육서울병원, 롯데백화점 그리고 코스트코가 있습니다. 이 편의시설 들은 반경 3km 이내로 위치하여 편리한 인프라를 누릴 수 있습니다.

래미안 라그란데 청약 모집 일정은 아래와 같습니다. 관련 일정표를 간단히 달력으로 정리한 자료 입니다. 최종 청약 당첨자 발표일은 8월 23일 입니다.

가장 인기가 많은 84A 타입 평면도 입니다. 3베이 판상형 구조로 안방, 거실, 침실1이 전면에 배치되어 있습니다. 판상형은 보통 정남향으로 배치가 가능하고 맞바람으로 통풍 환기가 좋은 것이 장점입니다.

뒤쪽으로는 침실과 주방이 있으며 거실과 분리되어 쾌적한 느낌입니다. 요즘 나오는 아파트 답게 넓게 잘 설계된 것 같네요. 참고로 오른쪽 아래 개방형 발코니는 일부 세대에만 설치됩니다.

그리고 84B타입은 타워형으로 거실과 안방이 아래와 같이 붙어있으며 주방도 좁은 편입니다. 다만 아파트에 따라 동간 거리가 넓어 외관상 쾌적할 수도 있습니다.

반면에 84C 타입은 마찬가지로 판상형으로 A 타입과 비슷하게 설계되어 있네요. A타입의 개방형 발코니는 빠져있습니다. 참고로 실제 평면도만 참고하지 말고 동간 거리나 방향도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

각 타입별 최고가 기준 분양가는 발코니 확장비를 포함하여 아래와 같습니다. 가장 인기있는 평형인 84A 타입의 경우 11억 1천만원 정도입니다.

주변 비슷한 아파트의 실거래가를 한번 간단히 살펴보겠습니다. 근처 대단지 중에 휘경 SK뷰의(2019년 입주, 900세대) 호가가 12억, 이문래미안2차(2004년 입주, 648세대) 107동이 9억 2천만원에 매매가 나온 상태입니다.

비교적 신축인 SK뷰를 기주준으로 래미안 라그란데 동일평형 분양가와 그다지 차이는 없는 편입니다. 참고로 분양가 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 60% , 잔금 30% 입니다.

보통 중도금 대출은 60%까지 주택담보대출 성격으로 이뤄지므로 특별히 신용도에 문제가 없다면 별 무리가 없는 편입니다. 하지만 계약금과 잔금의 경우 대출이 어려운 경우 각자 준비할 필요가 있습니다.

만약 직장이나 신용도가 좋지 않는 상황이라면 잔금 계획을 미리 잘 세울 필요가 있습니다. 가령 분양권 담보대출이나 후순위 대출 같은 것이 필요하다면 위의 글도 함께 참고하시면 좋겠습니다.

이상으로 이문동 래미안 라그란데 청약일정, 평면도, 분양가 정보를 확인해 보았습니다. 이 외 다른 분양이나 아파트 관련 글도 참고해 보세요.