원주 자이센트로 주변입지 평면도 및 분양가 체크하세요

원주자이센트로는 원주시 단원구에 들어서는 970세대 규모의 단지로 지하 3층 지상 29층의 8개동 입니다. 84A, 84B, 109, 130타입으로 총 4개 타입이 공급됩니다.

원주 지역에서 자이가 공급하는 첫 아파트인 자이센트로의 주변입지, 평면도 및 분양가 등을 자세히 정리해 보겠습니다.

원주 자이센트로 입지

원주 자이센트로 입지는 지도에서 보는 것처럼 왼쪽에는 KTX 원주역이 인접해 있습니다. 원주역 외에도 중앙고속도로 남원주 IC를 이용하면 서울까지 빠르게 이동하기도 편리합니다.

원주 자이센트로는 단구동에 있는 원주시 주택지구입니다. 원주시는 강원도에서도 최대 인구가 밀집된 지역이기도 한데요. 특히 원주 단구동과 단관동 일대는 대형마트나 종합체육관 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리합니다.

원주 자이센트로로 근처의 초중고 위치를 표시하였습니다. 한가지 아쉬운 점은 초등학교가 가까이 있지 않아 통학이 어려운 점인데요. 다만, 반경 1km 이내에 단관초, 남원주초, 단구중, 치악고 등이 위치해 있습니다.

참고로 청약조건은 우선 강원도민 이면 청약이 가능합니다. 그리고 경쟁이 있으면 원주시 거주자를 우선으로 추천합니다. 참고로 전매제한과 거주 의무는 별도로 없습니다

원주 자이센트로는 총 4개 타입으로 분양이 됩니다. 각 타입별 세대수는 아래와 같습니다. 각 세대별 평면도를 알아보겠습니다.

아래 평면도는 84A 타입입니다. 거실과 안방을 포함한 방 3개가 모두 전면을 향해 있는 4베이 구조입니다. 이런 구조는 맞바람으로 통풍이 잘되고 남향으로 햇볕도 잘 드는 장점이 있습니다.

그리고 평면도 위쪽에는 드레스룸과 알파룸이 별도로 배치되어 있습니다. 화장실은 2개 입니다. 이어서 84B 타입을 살펴보겠습니다.

84B 타입은 거실과 침실(안방)만 앞쪽에 배치되어 있으며 나머지는 뒤쪽으로 물러나 있습니다. 타워형 구조로 베이형과 비교하면 그리 좋은 구조는 아닌 것으로 보입니다.

다만 A 타입에 비하면 주방이 조금 넓게 빠져있고 거실에서 꺽어 들어가 시야에 들어오지 않는 점이 좋다고 생각됩니다.

109 타입은 총 110세대가 공급됩니다. 아래 평면도와 같이 거실에 방이 총4개로 구성됩니다. 별도의 드레스 룸이 있어 옷장으로 활용할 수가 있습니다. (4베이 구성)

자이센트로는 현재 분양 신청이 진행중입니다. 아래 일정표에 따라 각 순위별 신청이 진행되며 8월 16일 최종 당첨자 발표가 진행됩니다.

타입별 분양가는 다음과 같습니다.

분양가가 적정수준인지 판단하기 위해서는 주변 비슷한 아파트와 비교해보는 것이 효과적입니다. 아래는 원내단구 내안애 카운티 에듀파크 1단지 최근 실거래가 입니다.

현재 중층 이상으로 3억 3천 500만원~3억 6천 사이의 매물이 호가로 나와있는 상태입니다. 자이라는 브랜드 아파트가 아니라는 점을 고려해도 약 1억원 비싼 분양가입니다.

아파트 잔금은 보통 중도금 60%와 계약금 10%를 제외한 30% 정도입니다. 중도금 까지는 집단대출을 실행하기 때문에 신용도가 낮지 않은 한 큰 무리는 없습니다.

하지만 현재 분양가 기준으로 84A 타입의 경우 계약금과 잔금으로 약 1억 8천만원 정도는 직접 납부해야 합니다. 만약 잔금 대출이 필요한 경우 주택수나 소득수준, 신용도 등을 고려하여 진행합니다. 관련 내용을 위에 링크로 남겼으니 참고하시면 도움이 될 것입니다.

이상으로 원주 자이센트로 주변입지, 평면도 및 분양가를 정리해보았습니다. 이 아파트는 최근 모델하우스에서 좋은 디자인으로 호평을 받는 분위기 입니다. 아파트 관련 다른 글도 참고하시기 바랍니다.