원당동 e편한세상 검단웰카운티 아파트는 인천 1호선 연장라인 역세권 대단지로 1,458세대를 공급할 예정입니다. 해당 단지 청약정보 및 예상 분양가를 정리해 보겠습니다.
- 지하 2층 지상 25층 14개동
- 입주일: 2026년 입주 (예정)
- 모델하우스: 23년 9월 (예정)
e편한세상 검단웰카운티 분양
검단웰카운티 분양 세대수는 59타입과 89타입 위주로 공급됩니다. 59타입은 보통 신혼부부 등 3인 가구에 적합하며, 4인 이상일 경우 84타입이 적당합니다.
청약자격
만 19세 이상 성년으로 입주자 모집 공고일 기준 수도권(서울, 인천, 경기) 지역에 거주해야 합니다. 청약통장은 12개월 이상 가입해야 하며 공공분양 주택과(84제곱 이하) 민영주택 (84제곱 초과) 자격 요건이 조금 다르므로 아래를 참고하시기 바랍니다.
분양가 상한제 적용
최근 강남이나 용산구 등에 아파트 분양가 상한제가 적용되고 있지만, 해당 검단웰카운티 아파트도 분양가 상한제가 적용되는 민영주택으로 주변 시세보다 싸게 공급될 것입니다.
다만 저렴하게 분양을 받는 대신 아래와 같은 규제사항이 있으니 청약 시 참고하시기 바랍니다.
- 재당첨제한기간 10년
- 전매제한: 소유권이전등기 일까지 존재 (3년)
분양일정
현재 공고된 분양 예정일은 23년 9월 22일 입주자 모집 공고를 시작으로 아래 일정으로 진행 예정입니다. 인터넷 청약 방법은 아래를 참고해주세요.
- 23년 9월 22일 입주자 모집공고 (해당일 모델하우스 개관)
- 23년 10월 4일: 특별공급 접수 (인터넷 청약)
- 23년 10월 13일: 당첨자 발표
e편한세상 검단웰카운티 분양가
검단웰카운티 분양가는 분양가 상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴한 5억 내외로 분양이 될 것으로 전문가들은 예상합니다. 이 분양가가 얼마나 낮은 것인지 주변 아파트 시세로 비교해보겠습니다.
검단금호어울림센트럴 아파트 시세
검단금호어울림센트럴 단지는 2021년 7월 입주한 신축으로 1,452세대 대단지입니다. 위치는 위와 같이 검단웰카운티와 붙어있는 단지로 시세 비교에 적합하여 선택했습니다.
84타입을 기준으로 최근 매매는 7억 원내외로 최근 매물 호가는 7억에서 7억 5천만 원 까지 나와 있는 상태입니다. 곧 인천 1호선 연장라인이 개통되면 역세권이 되는 지역으로 가치는 더 상승할 것으로 예상됩니다.
만약 e편한세상 검단웰카운티 예상 분양가가 5억 정도라면 주변 아파트 시세 대비 2억 원 정도의 안전 마진을 가지고 갈 수 있을 것으로 기대됩니다.
잔금 대출이 필요한 경우
만약 5억에 분양을 받을 경우 60%는 중도금 대출로 집단대출이 진행되기에 큰 문제가 없지만 잔금과 계약금 40%인 2억 원은 현금으로 준비해야 합니다. 만약 자금이 부족한 상황이라면 분양권 담보 대출 등을 미치 체크하는 것이 좋겠습니다.
앞으로 인천 1호선 연장 등으로 교통 여건이 개선되면 향후 가치가 상승할 지역으로 청약 자격이 된다면 관심을 가져보는 것도 좋겠습니다.
이상으로 원당동 e편한세상 검단웰카운티 분양 정보를 정리해보았습니다. 다른 서울, 인천 지역 아파트 청약 정보도 참고하면 도움이 될 것입니다.