오피스텔 단기임대는 지역마다 다르지만, 서울지역을 기준으로 보증금을 제외하고 대략 150만원 ~ 200만원 정도 입니다. (1주 40만원 정도) 출장이나 학업 등의 이유로 한 달 이내 단기 거주할 예정이라면, 별도 임대계약 필요없이 풀옵션 시설이므로 편리한 것 같습니다.
서울지역에서 오피스텔 단기임대를 알아보면서 도움이 될만한 팁을 정리해보겠습니다.
오피스텔 단기임대 알아보기
오피스텔 단기임대는 1룸이나 1.5룸을 많아 선호하는데요. 아파트보다 저렴하고 혼자서 거주하기 적당한 사이즈라 생각됩니다. 제가 원하는 곳은 한강뷰가 보이는 오피스텔이었습니다. 모두들 한강뷰에 대한 로망이 조금씩은 있지요.
집을 알아보는 방법은 직접 부동산에 전화를 걸어봐도 되지만 조금 부담스럽다면, 우선 인터넷을 통해 간단히 원하는 지역의 시세를 조사해보는 걸 추천해 드립니다.
1. 에어비앤비 (airbnb)
에어비앤비는 잘 알려진 것처럼 전 세계적으로 단기임대 검색이 가능한 사이트이지요. 제가 원하던 한강뷰 오피스텔도 아래와 같이 지도를 통해 검색해볼 수 있는데요.
사진에 보이는 건 1박 기준 숙박비이고 여기에 서비스 수수료 등이 포함되어 있어 생각보다 조금 비싸다는 느낌이었습니다. 그리고 글로벌 서비스다보니 외국인 이용객도 많은 느낌이네요. (후기 참고)
에어비앤비의 경우 1박 숙박비에 해당하는 별도 ‘서비스 수수료’가 있는 점과 방을 직접 볼 수는 없고 후기와 사진만으로 판단해야 하는 점이 조금 아쉽습니다.
2. 피터팬의 좋은 방 구하기 (네이버카페)
피터팬의 좋은 방 구하기 네이버 카페는 부동산 직거래로 많이 알려진 곳이죠. 카페에 가입하고 ‘단기임대’, ‘오피스텔’ 등으로 검색해보면 됩니다.
검색한 글에 댓글이나 쪽지를 남겨도 답변이 잘 오는데요. 직거래 방식이라 에어비앤비처럼 별도로 수수료가 들지 않는 것이 장점입니다.
단기임대가 아니더라도 전월세 원룸, 투룸, 오피스텔도 많이 올라오네요. 만약, 마음에 드는 매물이 있으면 직접 연락해서 방문할 수도 있습니다. 오래 살집이라면 직접 보는게 중요하지요.
직거래 계약시 참고
직거래로 오피스텔을 계약할 경우 몇 가지 주의사항이 있습니다. 이에 대해서는 아래 이전 글에 자세히 정리하였으니 참고하시기 바랍니다.
간혹 직거래로 올라왔는데 중간에 부동산 중개사가 끼어있는 경우도 있는데요. 이 경우 수수료 할인이나 더 저렴한 비용으로 계약이 가능한지 체크해보세요.
온라인 중개플랫폼으로 계약하면 보통 50%까지 수수료를 절약할 수 있습니다.
3. 단기임대 전문 플랫폼
단기임대를 검색해보면 우리나라에도 애어비앤비 같은 중개플랫폼이 있는 것을 알 수 있습니다. 대표적으로 삼삼엠투는 ‘단기임대 전문 에어비앤비’ 같은 느낌이네요.
제가 원하던 한강뷰 오피스텔의 경우 1주일 기준으로 임대료가 40만원에 추가로 관리비 및 청소비가 10만원 정도였습니다. (4주 이상 예약 시 5% 할인)
33m2 (삼삼엠투)는 주로 내국인을 대상으로 운영하고 있고, 사이트 구성도 왠지 친숙한 느낌입니다.
단기임대 비용은 다른 플랫폼과 비슷하고 대부분 생활에 필요한 것들이 풀옵션으로(인터넷이나 티비, 주방기구 등) 구비되어 있어 편리합니다. 참고로 퇴실시 청소비 및 관리비가 포함됩니다. (총 10만원 내외)
원룸 이사 알아보기
거주할 오피스텔이 정해졌으면 기존에 살던 곳을 정리하고 이사 준비를 해야합니다. 원룸이라고 해도 생각보다 짐도 많고, 이사 견적하고 계약하고 짐정리하고 보통 일이 아닌데요.
원룸이사는 종류에는 크게 포장이사, 반 포장이사, 용달이사로 나뉘는데 뒤로 갈수록 저렴하지만 소규모 이사라 함께 짐을 포장하고 도와야 하는 부담이 있습니다. (이사관련 글 아래 참고)
| 이사종류 | 특징 및 가격 |
| 포장이사 | 이사짐 센터에서 포장부터 짐정리 청소까지 모두 대행해주는 방식으로 가장 편하지만 가장 비싸다 |
| 반 포장이사 | 포장박스를 전달받아 직접 포장하거나 도와주는 방식으로 진행함. 이사를 도와줄 지인이 있다면 추천 |
| 용달이사 | 짐이 적은 1인 가구나 도와줄 친구가 같이 짐을 날라줄 수 있다면 가능한 방식. 가장 저렴하다. (30만원 내외) |
만약 1년 이상 전월세 임대계약을 하는 경우 계약 특약사항이나 보증금 반환을 위해 주의할 사항들이 있습니다. 이와 관련해서 이전은 글들을 참고해보시기 바랍니다.
이상으로 오피스텔 단기임대 비용 및 구하는 방법에 대해 정리해보았습니다. 이 외에 원룸 오피스텔에 관심이 있다면 아래 이전글을 참고해주세요.