서울 단기월세 구하는 법 (1달 가격, 보증금, 관리비 등)

단기월세는 이사나 리모델링, 출장 등의 사정으로 1개월 내외의 짧은 기간 동안 거주하는 임대주택입니다. 임대료는 조금 비싼 편이지만 생활에 필요한 모든 것이 풀옵션으로 완비되어 있어서 단기간 머물기는 편리하지요.

참고로 단기 임대주택은 전입신고가 불가능하며 임대료 외에 관리비, 퇴실시 청소비 등이 추가되는 경우가 대부분입니다.

이 글에서는 단기월세를 구하는 방법과 계약시 참고사항을 간단히 정리해 보겠습니다.

단기월세 구하는 법

단기월세는 근처 부동산에 직접 문의하거나 온라인 중개 플랫폼을 활용하면 편리합니다.

이런 서비스는 여러 단기월세 매물의 가격과 후기를 공유하고 있어, 지역별 매물을 검색할 때 많은 참고가 됩니다.

가령, 삼삼엠투(33m2) 중개 플랫폼은 마치 에어비앤비 서비스를 단기월세에 특화시켜 놓은 듯한 형태입니다. 아래 링크에서 인터넷으로 간편하게 여러 단기월세 검색이 가능하니 한번 참고해보세요.

대부분의 단기월세는 풀옵션 급의 생활시설이 완비되어 있습니다. 아래와 같이 기본 생활옵션 외에 부가적으로 구비돼있는 옵션을 참고하세요. (삼삼엠투 사이트 참고)

관리비에는 보통 5만 원 내외로 수도, 가스, 전기요금 같은 공과금이 함께 포함된 경우가 많습니다. 그리고 기본 관리비 외에 퇴실시 5만원 ~ 10만원 정도의 청소비가 있는데요.

역시 서울이 가장 비싼 편이고 지방 및 수도권은 더 저렴하게 이용할 수 있습니다. 자세한 요금은 아래 단기월세 앱을 다운로드해서 검색해보기를 바랍니다.

서울지역의 단기월세의 임대시세는 대략 아래와 같습니다. 가격은 1인 거주가 가능한 7평 기준이므로 참고해주세요. 수원, 인천은 대략 이보다 50% 정도 저렴합니다.

만약 서울 중심가에서 1달 정도 묶는다면 약 200만원 정도이니 매우 비싸지요. 모든 지역이 이렇지는 않지만, 6개월 이상의 장기 거주를 원할 경우, 정부의 주거지원 사업이나 쉐어하우스 등을 알아보는 것도 좋겠습니다.

만약 보증금이 부족해서 단기월세를 알아보시는 경우라면, 보증금 100만원 ~ 200만원으로 2년 이상의 장기 임대주택에 거주할 수 있습니다.

이는 정부정책으로 지원되는 무주택 청년 주거지원 사업 등을 활용하는 방법인데요. 크게 행복주택, 청년 전세임대, 주거안정 월세대출 사업이 있습니다.

단, 이런 저렴한 임대주택은 소득, 나이, 재산의 기준이 있으므로 자세한 내용은 아래의 이전 글을 참고해보시기 바랍니다.

만약 정부 주거지원 사업에 자격이 안 된다면 쉐어하우스 공유주택을 고려해보는 것도 좋습니다. 서울지역의 경우 단기임대와 비슷한 7평 크기의 1인실 힌 달에 50만원 내외입니다.

단기월세를 계약할 때 미리 참고할 점을 정리해보겠습니다.

보증금은 1, 2주 임대료 수준입니다. 간혹 퇴실시 보증금을 돌려받지 못할까 걱정하시는 분들도 계시는데요. 결론적으로 말씀드리면 그럴 가능성은 거의 없습니다.

임대인의 입장에서 생각해보면 단기월세 주택의 관리비와 대출 이자는 매달 나가는 상태입니다. 따라서 임차인이 퇴실하면 바로 새로운 임차인을 들이는 것이 중요하지요.

만에 하나 임대인의 사정으로 보증금을 바로 돌려받지 못하더라도, 본인만 괜찮다면 1주일만 더 머물어도 손해될 것은 없으니 크게 걱정할 필요는 없습니다.

단기월세는 정해진 계약기간은 없습니다. 보통 합의하기 나름인데요. 최소 1주부터 6개월까지 다양합니다. 하지만 비용 때문에 1달 이상 머물기는 쉽지 않겠지요.

참고로 단기월세는 최소 1주일의 의무거주 기간이 있으니 이 점만 참고하시면 되겠습니다.

단기월세는 전입신고가 불가능하며, 따라서 주택임대차보호법 대상에서 제외됩니다. 따라서 퇴실 시 보증금을 돌려받는 것이 신경쓰일텐데요. 앞서 설명해 드렸듯이 크게 걱정할 필요는 없습니다.

그럼에도 불안하다면 1달 이상의 보증금은 지불하지 않는 것이 안전합니다. 보통 1~2주 임대료에 해당하는 보증금만 내면 됩니다.

만약 마루나 벽지가 크게 훼손되거나 개인 부주의로 인해 화재가 발생한다면 당연히 임차인은 집을 원상으로 복구할 의무가 있겠지요.

단기월세가 아니더라도 전월세 거주시 이런 피해를 예방하기 위해 화재보험에 가입하는 것도 좋은 생각입니다. 주택 화재보험은 한 달 1만원 정도의 비용으로 화재, 가전제품의 파손, 도난 등의 피해를 돈으로 보상받을 수 있습니다.

이와 관련한 내용은 아래의 이전 글을 참고하세요.

이상으로 단기월세 구하는 법에 대해 정리해보았습니다. 원룸이나 오피스텔 전월세에 관심이 있으시다면 아래의 이전 글도 참고해보세요.