상도 푸르지오 클라베뉴는 총 10개 동과 771세대로 지어집니다. 클라베뉴 아파트의 분양은 홈페이지에 2023년 9월로 예정되어 있으며 입주는 2024년 2월에 진행합니다.
이 아파트는 상도 11구역을 재개발하는 지역으로 전 세대 모두 후분양을 한다는 특징이 있습니다. 이 지역이 2007년 정비구역으로 지정되었으니 거의 18년 정도 걸렸습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 주변입지
푸르지오 클라베뉴 주변 입지를 살펴보면 아래 사진과 같이 7호선 장승배기역 비교적 가까운 편입니다. 그런데 클라베뉴까지 조금 거리도 있고 언덕이라 걸어서 가기는 힘든 편 입니다.
다만 역과 거리가 있어 역세권이라 부르기는 조금 애매한 편입니다. 주변 편의시설을 보면 보라매 병원이나 하나로 마트 등이 가까이 있으며 롯데백화점 관악점이 가깝습니다.
- 보라매병원 1.4km 5분거리
- 하나로마트 3분거리
- 롯데백화점 1.5km 5분거리
- 상도공원 2분거리
가까운 장승배기 역까지는 버스로 약 12분 거리입니다. 노선을 보면 약간 돌아나가는 상태인데 완공이 되고 주변 도로가 정비되면 더 빨리 나갈 수도 있을 것 같습니다.
그리고 상도초등학교가 위쪽에 있으며 뒤로는 국사봉 숲속 도서관 등의 시설이 되어있어 아이들을 키우기에는 좋을 듯 합니다. 참고로 완공후에는 아이들이 안전하게 등하교할 수 있는 공공보행통로가 만들어진다고 합니다.
상도 푸르지오 클라베뉴 분양가
상도 푸르지오는 조합원 분양없이 전세대 일반 분양으로 이루어지는 것이 특징입니다. 총 771세대로 각 타입별로 아래와 같이 구성됩니다.
| 59A 타입 | 225세대 |
| 59B 타입 | 36세대 |
| 74타입 | 152세대 |
| 84A 타입 | 188세대 |
| 84B 타입 | 152세대 |
| 84C 타입 | 18세대 |
아직 분양 일정이 나오지 않아 정확한 분양가는 알 수 없지만 최근 분양을 마친 광명센트럴 아이파크나 이문동 래미안 라그란데 등을 살펴보면 주변시세와 비슷한 경향을 보입니다.
주변 아파트의 실거래가를 한번 살펴보겠습니다. 주변 대단지이면서 가장 가까이 있는 두곳입니다. 다만 건축연도가 각각 2004년과 2007년으로 약간 연식이 있습니다. 하지만 두 단지는 상도역에서 더 가까워 교통여건은 더 유리함을 참고해야 합니다.
33평형을 기준으로 주변 아파트 최근 실거래가가 10억~12억 부근으로 형성되어 있습니다. 상도 푸루지오 클라베뉴의 경우 이들보다는 약간 입지가 안 좋지만, 신축임을 고려할 때 10억 초반 수준의 가격에 분양될 것으로 예상됩니다.
후분양 아파트 잔금대출
10억 이상 하는 아파트를 모두 내 돈 내고 살 수 있는 사람은 많지 않을 것입니다. 특히 후분양 아파트의 경우 청약 당첨과 함께 잔금일이 2~3개월 내로 매우 빠른 편입니다.
60% 정도의 중도금 대출의 경우 은행을 통해 집단으로 대출하기 때문에 큰 문제가 없지만 잔금 대출의 경우 개인 신용도가 안 좋거나 수입이 안정적이지 않으면 대출 가능액수가 줄어들게 됩니다.
만약 이런 경우 분양권 담보 대출이나 후취대출 같은 상품을 한번 미리 알아보는 것도 좋을 것입니다. 이에 대한 포스팅 링크도 위에 남겨 놓았으니 함께 참고하면 도움이 될 것입니다.
이상으로 상도 푸르지오 클라베뉴 주변입지 분양가 및 후분양 아파트 잔금대출에 대해 정리해 보았습니다. 정확한 분양가와 분양일정이 나오면 다시 포스팅 하겠습니다. 이 외 아파트 관련 글도 함께 참고해보세요.