빌라 후순위 담보대출 가능한 승인사례 및 후기

후순위 담보대출은 기존에 1순위 대출이 있는 상태에서 추후 2, 3순위로 추가로 대출하는 방식입니다. 후순위 담보대출은 보통 2금융권이나 캐피탈을 통해 진행하기 때문에 금리가 조금 높지만, 시세의 최대 95% 한도까지 대출받을 수 있는데요.

가정주부나 사업자 그리고 다중채무 직장인 등의 다양한 사례를 통해 후순위 대출 승인 조건을 비교해보도록 하겠습니다.

빌라 후순위 담보대출

빌라 후순위 담보대출은 이미 월세나 전세가 있는 경우에도 세입자 동의 없이 진행할 수 있습니다. 그리고 부동산이 배우자와 공동명의인 경우 또는 별도의 직장이 없는 주부나 사업자도 가능하니 참고 바랍니다.

일반적으로 빌라나 오피스텔의 경우 아파트처럼 KB 시세가 나오지 않은 경우가 있는데요. 이런 경우 별도 감정평가를 통해 시세의 85~95% 수준의 후순위 담보대출을 많이 이용합니다. 보통 금리는 신용대출보다는 낮은 수준이며 신용도에 따라 차등이 있습니다.

주변 시세를 기준으로 시가 2억 6천만원 정도의 다세대 빌라이며, 현재 주택금융공사에서 선순위로 1억 1천만원이 대출 중인 상태입니다. 이미 2순위로 3천만원을 받은 상태로, 3순위 추가 대출이 필요한 경우인데요. 이분은 주부로 별도 직장은 다니지 않는 사례입니다.

이런 무소득 주부는 8PERCENT 후순위 담보대출이 가능합니다. 신용도가 낮거나 별도의 소득이 없는 주부의 경우 유리한 상품인데요. LTV 조건을 충족하는 조건 내에서 3, 4순위 후순위 대출이 가능합니다.

금리는 통상 8% 정도이며 대출한도는 최소 5천만 원부터 가능합니다. 자세한 금리 및 한도는 개인의 상황에 따라 다르므로 아래 한도 및 금리조회를 통해 확인하시기 바랍니다.

사업자의 경우 ‘사업자금대출’ 명목으로 대출을 신청하면 한도가 90% 이상 높게 나오는데요. 개인 사업자로 정확한 소득증빙이 어려운 경우라면, 신용카드 사용내역이나 의료보험납부내역을 참고하여 추정소득방식으로 대출 조회가 가능합니다.

최소 3개월 이상 사업개시일이 지나야 하므로 참고해주세요.

위의 사례는 사업자 운영자금, 설비자금 등의 대출을 목적으로 고려저축은행 사업자 후순위 담보대출을 이용한 케이스인데요. 대출한도는 빌라 감정평가액을 기준으로 95%까지 가능하며 자세한 대출 조건은 아래와 같습니다.

고려저축 은행 후순위 대출은 빌라 외에 오피스텔 같은 공동주택은 모두 가능한 케이스이므로 참고 바랍니다.

시세 3억 5천만원을 정도의 아파트를 보유중인 직장인으로 이미 여러곳에 대출을 받은 다중 채무상태인 분인데요. 직장을 다니고 있기에 상환에는 문제가 없지만 매월 원리금을 200만원 정도 지출하고 있기에 추가 대출이 어려운 상황이었습니다.

이처럼 다중채무의 경우 금융사에서 리스크로 인지해 대출을 꺼리는 경우가 있는데, 다중 부채를 통합해서 이자를 줄이고 필요자금을 추가로 대출받을 수 있는 사례입니다.

기존 3건의 채무를 모두 후순위 대출 하나로 통합해서 8천 8백만원을 대출받고 금리도 12% 초반으로 맞춘 사례입니다. 이를 통해 추가 차액 1만원 정도를 추가로 대출받을 수 있었는데요.

현재 직장인이고 현재 고금리의 다중채무로 고민이신 분들의 경우 단일 채무로 통합하고 중금리를 적용해 부담을 줄일 수 있습니다. 최소 재직기간 6개월이 지난 성인 내국인은 신청이 가능한데요.

자세한 조건은 아래를 참고 바랍니다.

별도 취급수수료는 없으며 만기 2년 이내 중도상환시 2%의 수수료가 있는 점은 참고하시기 바랍니다. 자세한 필요서류는 아래를 참고 바랍니다.

이상으로 빌라 후순위 담보대출 가능한 승인사례 및 후기에 대해 정리해보았습니다. 이 외의 관련글은 아래를 참고해주세요.