보문 센트럴아이파크 입지 청약일정 평면도 및 분양가 비쌀까?

보문 센트럴아이파크 6호선 보문역과 우이신설선 교차로에 위치하는 단지로 총 199세대 중에 87세대를 일반분양으로 공급 예정입니다. (74타입 85세대, 84타입 2세대)

조감도와 같이 총 2개 동으로 지어지기에 공급 세대가 많지는 않지만, 지하철 1분거리의 역세권이라 생활 편의성은 매우 뛰어납니다.

보문 센트럴아이파크 입지

보문 센트럴아이파크의 최대 장점은 걸어서 6호선 보문역까지 1분으로 접근이 가능 점이니다. 이 지하철을 이용하면 강남역까지 35분, 광화문 25분 그리고 여의도는 35분이면 이동할 수 있습니다. 서울 주요 업무지역을 모두 30분 정도면 갈 수 있게 됩니다.

사진의 빨간색 원이 센트럴 아이파크입니다. 주변에 가까운 초등학교는 안암초와 동신초가 있습니다. 단지 입구에 따라 거리가 다르겠지만 안암초가 최단 거리로 도보 3분 거리입니다.

이 외에 용문중, 한성여중, 경동고, 용문고등학교 등의 학교가 모두 도보나 자전거로 이동가능한 거리에 많이 있어 아이들을 키우기에는 좋은 환경입니다.

이마트, 홈플러스, 현대시티아울렛, 롯데백화점 등이 가까이 있어 이용이 편리합니다. 그리고 동부병원, 국립 중앙 의료원, 성심병원 등이 있지만 그 중에서도 고려대학교 안암병원이 가까이 있는 점이 좋습니다.

보문 센트럴아이파크 청약일정은 다음과 같이 진행합니다. 청약 자격은 서울 및 수도권 거주자로 85제곱 이하는 가점제 40% 그리고 나머지 60%는 추첨제가 적용됩니다. 그리고 장애인 특별공급 신청이 9월 11일 가능하니 함께 참고하시기 바랍니다.

일반분양 평형은 74제곱미터와 84제곱미터 2가지 타입이 있습니다. 먼저 74A 타입 평면도는 아래와 같습니다.

거실과 방 3개가 일렬로 배치된 4베이 판상형 구조입니다. 74B 타입의 경우 안방이 위쪽으로 위치하여 조금 구조가 안 좋습니다. 구조의 단점은 있지만 경쟁률이 낮을 수 있으니, 전략적으로 청약해 볼 수도 있습니다.

84타입은 일반분양 물량이 2세대 밖에 없는 귀한 평형입니다. 인기도 많은 평형인데 물량이 너무 적은 것이 아쉽습니다. 평면도 자체는 74A 타입과 동일한 4베이 구조입니다.

최근 서울 전지역의 분양경쟁률이 높아지면서 분양가 역시 상승하고 있습니다. 주변 아파트 시세를 확인하면 분양가를 예상해 볼 수 있습니다.

보문 IPARK 아파트는 2003년 준공된 431 세대의 구축 아파트입니다. 59타입을 기준으로 시세가 약 8억 수준으로 형성되어 있습니다. 84타입은 10억원 정도 입니다.

다음으로 최근 분양된 해링턴플레이스 분양가를 살펴보면 (아래), 비슷한 사이즈의 75타입 분양가가 8억 3천만원 정도에 마감되었습니다. (평균 경쟁률 192대 1)

이를 참고하면 보문 센트럴 파크의 경우도 74 타입이 이와 비슷한 8억에서 9억원 사이에 분양이 되지 않을까 예상됩니다.

8억에서 9억 사이에 아파트가 당첨된다면 이중에 40% 정도는 계약금과 잔금으로 준비해야 합니다. 대략 5억원 정도의 현금이 필요하게 됩니다.

만약 현금이 모자라는 경우라면 중도금 1차 분을 지급한 후 분양권 담보대출을 알아볼 수 있습니다. 다만 개인 신용도나 소득에 따라 대출 조건이 달라질 수 있기에 관련 글을 참고하면 도움이 될 것입니다.

이상으로 보문 센트럴아이파크 입지 청약일정 평면도 및 분양가 예상을 정리해보았습니다. 이 외 아파트 관련 글도 참고하시면 도움이 될 것입니다.