마포로3-3지구 아파트 입지 분양 예상가 (주변 아파트 비교)

마포로3-3지구 아파트는 총 239세대 중에 126세대를 분양하는 주상복합으로으로 세대수는 많지 않지만 마포구 주요 입지로 주목받고 있습니다. 참고로 이 APT는 23년 11월 분양 예정입니다.

마포로3-3지구 아파트 입지

마포로3-3지구 아파트 입지를 보면 5호선 애오개 역에서 도보 3분 거리로 초역세권 위치입니다. 주변 상권을 살펴보면 이마트(마포점)과 롯데 아울렛 서울역점이 근교에 있습니다. (차로 5분거리)

마포로3-3지구 아래쪽에는 5호선과 6호선 더블역세권의 공덕역이 있습니다. 공덕역은 향후 신안산선 확장구간이 지나게 되어 트리플 역세권으로 변화하게 되는데요.

이 신안산선 라인은 서울역-공덕역-여의도를 지나 안산역까지 이동할 수 있는 라인으로 강북 지역의 교통 편의성을 올려줄 것으로 예상됩니다. 자세한 내용은 아래 글을 참고하시기 바랍니다.

아이들을 키우는 분들은 주변에 초등학교는 가까운지 학원은 근처에 있는지가 중요합니다. 해당 아파트는 아현초등학교가 도보 5분 거리에 있습니다. 그리고 바로 옆에 아현중학교도 가깝습니다.

그리고 근처에 서울여자중, 동도중, 신수중학교가 있으며 고등학교는 환일고가 500m로 가장 가깝습니다. 주변 대단지 아파트가 많아 학원가 인프라를 공유할 수 있는 이점이 있습니다.

최근 서울 지역의 분양 경쟁률이 올라가면서 분양가 또한 주변시세에 맞추는 경향을 보이고 있는데요. 분양가 예상을 위해 우선 주변 아파트의 시세를 살펴보는 것이 중요합니다.

아현푸르지오 클라시티는 총 2개 동으로 239세대 아파트입니다. 주상복합형 아파트라는 점과 세대수가 유사하여 시세를 비교해보기 적당합니다.

이 주상복합 APT는 현재 분양이 완료되어 분양권 거래가 가능합니다. 60제곱 기준으로 현재 분양권이 8억 5천 만원 정도에 나오고 있습니다. 18평 정도이므로 평당 5,000만원 수준이네요.

혹시 이 아파트의 분양권에 관심이 있으시다면 위의 시세를 참고하시면 되겠습니다.

마포로 3-3지구 아파트는 조합원 기준 아래와 같이 분양되었습니다.

그리고 주변 단지 분양가를 예상해서 비교해 보면, 84타입 33평 기준으로 약 16억 5천 만원 정도로 예상됩니다. 참고로 이 가격은 평당 5,000만원 분양을 기준으로한 예상 분양가입니다.

해당 아파트에 당첨이 될 경우 40% 정도의 계약금과 잔금은 현금으로 준비해야 합니다. 84타입 기준으로 16억 5천만 원 분양가를 예상하면 대략 6억 5천만원 정도입니다.

만약 현금이 부족한 경우라면 ‘분양권 담보대출’ 등을 활용해서 납부할 수가 있습니다. 다만 신용도나 수입에 따라 대출한도와 조건의 차이가 있으므로 대출이 필요한 경우 미리 체크하는 것이 좋습니다.

이상으로 마포로3-3지구 아파트 입지 분양 예상가를 정리해보았습니다. 강남, 용산 지역의 경우 분양가 상한제로 큰 시세차익이 예상되기도 합니다. 관련 아파트는 아래 정보를 참고하시기 바랍니다.