래미안트리니원 주변 입지 분양시기 평면도 분양가 예상

래미안트리니원은 9호선 구반포역 초 역세권 단지로 총 2,091단지 대단지 아파트입니다. 이중 일반분양물량은 537세대로 많은 편입니다.

해당 단지는 후분양 아파트로 2025년 말이나 2026년 초 분양을 예상합니다. 이 글에서는 해당 단지의 입지 및 분양시기, 예상 분양가 정보 등을 정리해 보겠습니다.

래미안트리니원 입지

아파트 입지는 사진과 같이 9호선 구반포역 바로 아래 쪽에 위치합니다. 그리고 바로 4호선 동작역이 약 600m 거리로 도보로 약 10분 정도 걸립니다.

현재 초등학교가 없지만 단지가 완공되면 반포초등학교가 2026년 재개교할 예정입니다. 그리고 주위 반포중학교와 세화 고등학교가 가까이 있습니다.

초등학교 및 중고등학교가 모두 단지 내외 주변에 둘러싸여 있는 환경이라 아이들을 키우기에는 더할 나위 없이 좋은 환경일 것 같습니다.

래미안트리니원 아파트의 큰 장점중에 하나는 반포한강공원이 도보로 6번 정도로 가깝습니다. 서울에서 한강 산책로를 도보로 걸어 나갈 수 있다는 것만으로도 큰 메리트입니다.

주변 상업 인프라를 보면 하나로마트가 차로 3분 거리에 있습니다. 그리고 강남 고속버스 터미널 쪽으로 나가면 신세계 백화점, 뉴코아 백화점 등을 이용할 수 있습니다.

이 아파트는 2026년 상반기 입주예정 입니다. 후분양 아파트이므로 아마 완공전 3개월에서 6개월 전에 분양을 할 것으로 보입니다. 예상 분양시기는 완공 시점에 따라 다르지만 대략 현재 상황으로 2025년 말이나 2026년 초로 예상됩니다.

공급세대 구성을 보면 20평형인 59제곱미터 부터 60평형 까지 세대구성이 다양합니다. 이 중에서 세대수 비율이 높은 59타입과 84타입 위주로 평면도를 살펴보겠습니다.

59A 타입을 보면 방 3개에 화장실 2개 구성으로 A 타입은 3베이 판상형으로 매우 좋은 평면구조입니다. 다만 20평형이라 드레스룸 같은 공간은 없는 것이 아쉽습니다.

59B 타입은 A 타입과 비슷하지만 59C 타입은 타워형 구조로 가장 경쟁률이 낮을 것으로 생각됩니다. 하지만 투자목적이라면 오히려 이점을 이용하는 것도 좋습니다.

84 타입은 총 A, B, C 세 가지 타입이 있습니다. 그중에서 가장 인기가 많을 것으로 보이는 A타입 평면도를 보면 방 3개와 화장실 2개 구성은 같으며 4베이 구조입니다.

A 번이 안방인데 위쪽으로 침실 붙박이장과 안방 화장실이 별도로 있는 것을 알 수 있습니다. 그리고 7번은 별도 드레스룸입니다. 이외의 타입 평면도는 아래를 참고해 주세요.

이 단지의 후분양 일정은 대략 2026년 초를 예상합니다. 다만 현재 기준으로 강남 지역이 분양가 상한제를 적용받으므로, 이런 입지의 경우 평당 6,000만원 ~ 6,500만원 정도가 예상됩니다.

분양가 예상을 위해 주변 아크로리버파크 아파트 실거래가를 살펴보겠습니다. 2016년 입주 대단지로 25평형 (59타입) 기준 최근 25억에 실거래 되었습니다. 정확히 평당 1억원 입니다.

만약 2026년 분양가 상한제 적용을 받는다면 25평형 기준으로 예상 분양가는 16억원 정도입니다. 이는 주변 아파트 시세를 고려하면 약 10억원 정도의 시세 차익이 가능합니다.

단, 이는 분양가 상한제 적용을 받는 경우를 가정한 것으로, 경쟁률은 높지만 이런 강남지역 아파트를 청약하는 것도 좋은 전략이라 생각됩니다.

이상으로 래미안트리니원 주변 입지 분양시기 평면도 분양가 예상 가격을 정리해 보았습니다. 이 외 아파트 분양 글도 참고하면 도움이 될 것입니다.