래미안레벤투스 입지(교통 학군) 평면도 분양가 예상

래미안레벤투스 아파트는 강남구 도곡동 지역에 분양되는 아파트로 총 133세대를 공급할 예정입니다. 분양은 23년 11월 예정되어 있으나 현재 철거 전이라 연기될 가능성도 있습니다.

단지는 위의 조감도처럼 총 4개 동으로 최고 18층으로 설계됩니다. 분양하는 평형은 45제곱, 58제곱, 74제곱, 84제곱 총 4가지 타입으로 공급됩니다.

래미안레벤투스 입지

래미안레벤투스 입지를 보면 바로 아래 강남세브란스 병원을 코앞에 두고 있으며 우측에는 한티역 (768m) 가까이 있습니다. 도보로는 약 12분 정도 걸리므로 역세권이라 보기는 어렵습니다.

또한 3호선 매봉역이나 도곡역 모두 20분 가까이 걸리므로 도보로 가기에는 애매한 거리입니다. 지하철 역세권은 아니지만 주변 학군과 학원가가 가까워 교육환경이 매우 좋은 지역입니다.

주변에는 롯데백화점과 현대백화점이 가까이 있으며 이마트 역삼점, 하나로마트 대치점이 모두 차로 5분 거리에 위치합니다. 역삼역, 강남역, 양재역 등 주요 강남 상업지구 사이에 위치합니다.

래미안레벤투스 아파트는 초등학교 거리가 너무 멀다는 단점이 있습니다. 가장 가까운 양재역 부근 언주초등학교의 경우 1.6km나 떨어져 있어 도보로 30분이나 걸립니다.

이 외에 도곡 중학교는 바로 아래쪽에 위치하며, 이보다 학업성취도가 높은 휘문중이나 중동 중학교도 주변에 위치하여 아이들 교육에는 최고의 학군 중에 하나 입니다.

래미안레벤투스 분양 타입과 세대는 아래와 같습니다. 인기가 많은 84 타입은 세대수가 적으며 소형 평형인 58타입이 일반분양으로 가장 많이 공급됩니다.

26세대가 공급되는 45 타입은 거실과 방 2개 그리고 욕실은 1개로 구성됩니다. 아이가 없는 신혼부부나 1인 가구가 살기에 적당한 사이즈 입니다. (좌측 45A, 우측 45A1 타입)

58타입은 거실과 방 3개 그리고 욕실 2개 구조입니다. 아래쪽 거실과 방 2개가 판상형으로 배치된 구조이며 주방은 거실과 일자로 되어 있어 동선이 편리할 것으로 보입니다. 침실 1이 안방인데 아래 발코니는 확장할 수 있습니다 (옵션)

58B 타입은 거실과 방들이 타워형으로 배치된 형태입니다. 마찬가지로 침실1 아래쪽은 옵션으로 확장할 수 있습니다. 거실과 주방도 꺽여있는 등 전반적으로 A타입과 비교하면 아쉬운 부분이 많은 평면도 입니다.

이외에 상대적으로 세대수가 적은 74타입과 84타입 평면도는 아래 이미지 링크를 참고하시기 바랍니다.

래미안레벤투스 분양가 예상은 전문가들 사이에서 평상 6,000만원 수준이 될 것으로 평가하고 있습니다. 이는 주변 아파트 시세를 참고한 결과인데요.

사진과 같이 33평형 기준으로 래미안그레이튼 2차 아파트는 26억 원, 도곡렉슬은 26억 8천만원에 최근 실거래가를 기록했습니다. 또한 최근 매도 호가를 보면 더 차이를 보이고 있습니다.

래미안레빈투스 예상 분양가 6,000만원을 기준으로 33평 아파트는 약 20억원 정도입니다. 60%는 중도금 대출로 진행하지만 나머지 40%인 8억원은 현금확보가 필요합니다.

만약 자금이 추가로 필요할 경우 아직 등기전인 아파트이므로 분양권 담보대출과 같은 옵션을 알아두시면 좋습니다. 이와 관련된 글도 함께 참고하시기 바랍니다.

최근 서울지역 청약경쟁률이 높아지면서 분양가도 상승하는 모습입니다. 다른 서울 지역 아파트 청약에 대한 글도 참고하시면 도움이 될 것입니다.