더샵오창프레스티지는 청주시에 지어지는 주상복합 아파트로 최고 49층 6개동으로 공급되는 단지입니다. 99타입 이상의 대형평형 위주로 공급되어 주변 구축아파트에 비해 메리트가 있습니다.
더샵오창프레스티지 입지
더샵오창프레스티지는 위의 사진과 같이 오창과학산업단지 안의 중부로와 오창대로가 인접하여 위치하고 있어 청주 시내로의 원활한 이동이 가능합니다.
또한 근처의 오창 IC를 통해 중부고속도로의 접근성이 좋습니다. 그리고 주변에는 오송역의 이용하면 KTX와 SRT를 이용하여 다른 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
더불어 향후 에는 청주테크노폴리스와 천안을 연결하는 복선 전철 북청주역이 예정되어 있어, 교통 인프라가 더욱 편리해질 것으로 전망됩니다.
주변 인프라 환경
가까이 청원초등학교와 각리중학교 등이 위치하여 도보로 통학이 가능한 초 중학교가 있어, 아이들을 키우기에 적합합니다. (청원초 도보 5분거리 위치)
그리고 사진의 좌측에 홈플러스가 약 500m 거리에 위치하여 차로 약 5분 정도면 이동이 가능합니다. 그리고 그 뒤쪽의 호암저수지는 둘레길 산책로가 잘 되어있습니다. 개인적으로 집 주변의 산책로가 있는 단지를 매우 선호하는 편입니다.
그리고 주상복합 단지는 동 간 거리도 짧고 높아 가족이 생활하기에 좋지 않은 선입견이 있는데요. 이를 보완할 수 있도록 축구장 5배 크기의 진통공원이 가까이 있는 것도 장점입니다. 아무래도 삭막한 도시와는 다른 느낌입니다.
오창 과학산업단지
오창과학산업단지에는 IT, 2차 전지 등 첨단기업들이 밀집해 있으며 기업 입지수요가 크게 늘어나면서 단지 조성이 이어지고 있습니다. 더샵오창프레스티지도 그 중에 하나입니다.
이런 산업단지가 근처에 있을 경우 지방이라는 지리적인 이점이 어느정도 해소되며, 주거수요를 뒷받침하기에 집값 하락의 가능성이 낮아지기도 합니다.
더샵오창프레스티지 청약조건
오창프레스티지 청약조건을 살펴보면 다주택자도 신청이 가능하며, 청약통장 6개월 이상 가입시 1순위, 보유만 해도 2순위 자격으로 진행할 수 있습니다.
단, 전용면적에 따라 청약통장 금액이 조금 차이가 있습니다. (위의 표 참고) 참고로 99타입 이상의 대형평수가 분양되는데 모두 100% 추첨제로 진행됩니다.
더샵오창프레스티지 분양가
모델하우스가 오픈되고 본격적으로 분양에 들어가면 분양가를 확인할 수 있겠지만, 청약에 관심이 있는 분이라면 주변시세를 한번 확인해 보는 것도 좋습니다.
롯데캐슬 더 하이스트 시세
주변에 2018년 완공된 2500세대 롯데캐슬 더 하이스트의 101타입 (33평형) 기준으로 최근 3억 6천 400만원에 거래되었습니다. 현재 호가로 나온 매물은 3.6억 ~ 3.8억 사이입니다.
롯데캐슬의 경우 주상복합단지가 아닌 대형단지로 주상복합에 비해 더 가격이 높다고 봐야 합니다. 더샵오창프레스티지 대형평수라 하더라도 이 가격을 기준으로 삼는 것이 좋을 것입니다.
각리 우림필유 1차 시세
바로 옆의 우림필요의 경우 2006년 완공된 1,120세대 아파트입니다. 조금 연식이 되었기에 감가상각을 고려해야 합니다. 현재 2억 8천 500만원 정도에 거래되고 있습니다.
주변 시세를 고려한 분양가도 주상복합을 고려할 때, 99타입기준 대략 3억 ~ 3억 5천만원 내외가 되지 않을까 예상됩니다. 분양을 받기전에 꼭 주변 아파트 시세와 비교하여 분양가가 적당한 수준인지 체크하시기 바랍니다.
아파트 잔금 및 계약금 대출이 필요하다면?
아파트 청약에 당첨되면 10%의 계약금을 바로 납부해야 합니다. 그리고 60% 정도의 중도금은 집단대출이 가능하지만 나머지 30%의 잔금은 자금계획이 필요합니다.
안정적인 직장이나 신용도가 좋다면 이에 대해 추가 대출이 가능하지만, 만약 사정이 여의치 않다면 분양권 담보 대출이나 후취담보 대출 등의 옵션이 있으므로 관련한 글을 참고하면 도움이 될 것입니다.
이상으로 더샵오창프레스티지 입지 청약조건 및 분양가 정보를 알아보았습니다. 이 외 아파트 관련 글도 참고해보세요.