대조1구역 힐스테이트메디알레 분양정보 입지 평면도 분양가 예상

대조1구역 힐스테이트메디알레 아파트는 은평구 재개발 구역으로 총 2,083세대를 공급하는 대단지 아파트입니다. 이중에 일반분양 물량은 483세대 임대는 382세대가 공급됩니다.

3호선 6호선 불광역 더블 역세권 단지로 연신내역 GTX 호재 등으로 향후 가치가 더 올라갈 것으로 기대되는 힐스테이트메디알레 분양정보 등 자세한 내용을 알아보겠습니다.

힐스테이트메디알레 분양정보

힐스테이트메디알레 아파트는 25층 총 28개동 대단지로 2022년 착공되어 23년 분양 예정이었습니다. 하지만 최근 공사 중 유골 발견으로 연기되어 일반분양은 2024년 진행 예정입니다.

현재 진척 상황은 철거가 완료되어 착공이 시작되었으며, 입주는 26년 1월로 계획되어있지만 공사일정에 따라 연기될 가능성도 있습니디.

분양 세대는 타입별로 51제곱, 74제곱, 84제곱, 114제곱 등 총 4가지 타입으로 나눌 수 있습니다. 자세한 분양세대는 표와 같습니다.

힐스테이트메디알레 아파트의 타입별 평면도 정보를 살펴보겠습니다.

59A 타입 평면도입니다. 거실과 방 3개 그리고 화장실 2개로 3베이 판상형 구조입니다. 작은 평형이지만 구조가 잘 나와서 3인 가구 정도는 거주하기에 무리가 없습니다. 59A1 타입은 현관 위치가 약간 다르며 다른 구조는 비슷합니다.

반면에 59B 타입은 주방과 거실이 가로로 배치되어 있어서 환기가 불리할 것으로 보입니다. 전반적으로 59A타입보다는 선호도가 떨어지는 구조입니다.

위는 74A 타입 평면도입니다. 총 184세대가 공급되며 59A 타입과 구조는 비슷한 3베이 판상형입니다. (방3, 거실, 화장실 2개) 추가로 안방에 드레스룸이 추가된 것이 다릅니다. 거실폭도 약간 더 넓습니다.

74B 타입은 이와 다르게 베이 구조로 거실과 주방이 하나로 되어있는 구조입니다. 타워형 구조로 별로 선호하지 않는 평면도 입니다. 74A 타입과 비교하면 경쟁률은 낮을 것으로 보입니다.

84A 타입은 일반적으로 모든 아파트에서 가장 선호하는 평형입니다. 방 3개와 화장실 2개 그리고 거실이 3베이 구조로 배치되어 있으며 주방은 거실 바로 위쪽에 있습니다. 비슷한 타입으로는 84C 타입입니다.

반면에 84B 타입은 타워형으로 상대적으로 평면도가 그리 좋지 않습니다. 이 외에 84타입 평면도는 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

최근 서울지역 아파트 분양 경쟁률이 점차 상승하고 있습니다. 좋은 입지는 1순위 청약마감이 대부분인데요. 힐스테이트메디알레 분양가 예상을 위해 주변 아파트 시세를 체크해보겠습니다.

북한산푸르지오 아파트는 2015년 준공된 아파트로 1,230세대 대단지입니다. 입지와 연식면에서 유사한 케이스 입니다.

84타입 기준 매매호가를 보면 9억 5천만원에서 10억 5천만원 사이입니다.

힐스테이트메디알레 예상 분양가는 주변 시세로 보면 대략 평단 3,000만원 정도가 될 것으로 예상합니다. 각 타입별로 보면 아래 수준일 것으로 보입니다.

84타입을 기준으로 10억원에 분양받을 경우 60% 중도금 집단대출을 제외한 나머지 4억원 정도의 계약금과 잔금은 현금으로 준비해야 합니다. 최소한 1억원의 계약금은 바로 납부를 해야합니다.

만약 현금사정상 잔금을 치루기 부족한 경우 ‘분양권 담보대출’이나 ‘후취대출’ 같은 대출을 이용해 자금을 마련할 수 있습니다. 자세한 조건은 개인에 따라 다르므로 필요한 경우 미리 체크하시기 바랍니다.

이상으로 대조1구역 힐스테이트메디알레 분양정보 입지 평면도 예상 분양가를 정리해 보았습니다. 서울 지역 아파트 청약 관련 다른 글도 참고하면 도움이 될 것입니다.