개봉5구역 호반써밋 입지 (교통 학군) 청약자격, 일정 및 분양가 예상

개봉5구역 호반써밋은 1호선 오류동역 부근 역세권에 분양하는 단지로 총 377세대가 공급분에서 190가구를 일반분양합니다.

참고로 인근에 개봉 3역 외에, 고척 4구역, 개봉 5구역 등 다양한 재개발이 진행 중입니다. 특히 5구역의 경우 2,177 대단지가 공급되기 때문이 함께 체크하는 것이 좋겠습니다.

개봉5구역 호반써밋 입지

호반써밋은 재건축으로 공급되는 단지로 지하 3층 지상 24층의 3개동으로 이루어져 있습니다. 오류동역까지의 거리는 약 600m 정도인데 도보로 10분 정도 떨어져 있습니다.

조금 더 범위를 넓혀서 살펴보겠습니다. 호반써밋을 중심으로 왼쪽은 부천시 아래는 광명시 그리고 바로 오른쪽이 구로구 가산디지털 단지가 있습니다. (온수역을 통해 7호선 환승가능)

그리고 주변에 경인로, 남부순환로, 서부간선도로가 있고, 46번 국도를 통해 부천과 부평, 김포공항, 구로, 가산디지털단지, 영등포 및 여의도, 강서 마곡 등 주요 업무지구와 접근성이 좋습니다.

근처에 오류 초등학교, 개봉중, 경인중, 고척고가 있습니다. 오류초의 경우 지도와 같이 어른 걸음으로 5분 정도 걸리는데요. 아이들 통학이 가능하지만 가깝다고 보기는 힘듭니다.

호반써밋 청약자격은 서울에 거주하는 19세 이상인자로 서울시 거주자에게 우선공급됩니다. 자세한 청약자격은 아래와 같습니다.

참고로 전매제한기간은 1년이며 청약에 당첨되어도 의무거주 기간은 없습니다. 최근 분양조건 완화로 서울 경기지역 분양 경쟁률이 높아지는 점은 참고하시기 바랍니다.

2023년 호반써밋 개봉 5구역 청약 일정은 아래와 깉이 예정되어 있습니다. 다만 일정은 사정에 따라 변경될 수도 있으니 참고해 주세요.

호반써밋은 총 317가구 공급 중에서 일반분양은 190세대입니다. 타입별 분양 세대는 아래와 같습니다. 가장 인기가 많은 84타입의 분양물량이 가장 많습니다.

최근 서울지역 평균 분양가가 평당 3,900만원에서 4,000만원까지 올라가는 추세입니다. 비슷한 평형의 주변시세를 참고하면 분양가를 예측해볼 수 있습니다.

개봉푸르지오 아파트 2014년 입주하여 이제 10년차가 되는 978세대 대단지 아파트입니다. 비슷한 59제곱미터 타입의 최근 실거래가가 6억 8천만원에 거래되었습니다.

최근 나온 호가를 보면 고층기준 7억 8천 수준입니다. GTX B 노선과 신구로선 등의 교통호재의 영향인지 많이 올라간 듯 합니다.

호반써밋 59타입 분양가가 주변 시세를 참고하면 대략 7억 정도가 될 것으로 보입니다. 84타입은 이보다 높은 9억 내외로 예상되는데요.

중도금 대출이 보통 60% 정도 나오는 것을 감안하면 계약금과 잔금으로 40% 정도 현금확보가 필요합니다. 가령 84타입 기준으로 5억 4천만원 정도 준비해야 합니다.

현금 확보가 부족하다면 추가 대출이 필요할 수 있습니다. 보통 중도금 1차를 내고 분양권 담보 대출을 활용할 수 있으니 위의 관련 포스팅을 참고하시기 바랍니다.

이상으로 개봉5구역 호반써밋 입지 (교통 학군) 청약자격, 일정 및 예상 분양가를 정리해보았습니다. 다음의 아파트 관련 다른 정보도 함께 참고하면 도움이 될 것입니다.