제주 한달살기 편한 원룸을 구하려면 제주도에서 많이 쓰는 사이트를 이용하거나 직거래를 통해 중개사 수수료를 절약할 수 있습니다. 요즘 제주 한달살이가 유행이기도 하지만 관광지의 특성상 단기임대 수요는 꾸준히 있는 편입니다.
제주도 단기임대는 보통 1달 단위 계약에서 길게는 1년 단위의 년세로 나뉘는데요. 이 글에서는 제주 한달 살기에 적합한 원룸 구하는 방법과 대략적인 비용에 대해 정리해보겠습니다.
제주원룸
제주 원룸은 공급도 풍부하지만, 시가지에서 가깝거나 뷰가 좋은 것은 금세 계약될 만큼 인기도 좋습니다. 제주도에서 집을 임대하려면 육지 사람들은 생소한 용어가 몇 가지를 알아두시면 도움이 되겠습니다.
년세 (사글세)
1년치 월세를 한꺼번에 주고 1년 계약을 하는 것입니다. 보통 10개월 ~ 11개월치 월세에 해당하는 돈을 미리 주고 1년간 살 수 있습니다.
신구간
제주도는 특이하게 1년 중에 이사를 많이 하는 기간이 있는데, 제주도 풍습의 하나로 이를 신구간이라 합니다. 이 시기에 많은 이사가 이뤄지기 때문에 집을 구했다 해도 이사업체 구하는 건 더 힘들수 있지요.
- 대한 후 5일 부터~ 입춘 전 3일까지
위와 같이 1주일 정도 기간이 신구간에 해당되므로 혹시 이 시기에 집을 구한다면 참고하시기 바랍니다.
제주원룸 구하는 방법
제주 원룸을 구하기 위해 우선 인터넷 검색을 추천합니다. 보통 원룸을 구하면 피터팬의 방구하기 같은 네이버 직거래 카페나 단기임대플랫폼(에어비앤비 등)을 많이 이용하지요.
그런데 제주도는 서울처럼 부동산이 동네마다 있지 않는 경우가 많습니다. 지방의 경우도 소도시 규모가 아니라면 가까운 부동산을 찾기가 쉽지 않지요.
그래서 제주도는 사람들이 부동산 거래를 위해 많이 이용하는 사이트가 별도로 있는데요. 대표적으로 오일장 신문과 교차로 부동산이 있습니다.
1. 제주도 오일장 신문
제주도에서 집을 구할 때 가장 많은 매물이 올라오는 사이트 중 하나입니다. 한달살기 원룸을 찾으려면, 아래와 같이 ‘원룸 > 년,월세’를 설정하고 검색하세요.
여러 원룸들의 내부사진과 위치를 간단히 확인할 수 있습니다. 이중에서 제주시 부근의 원룸을 한번 검색해보겠습니다.
- 크기: 33제곱미터 (약 7평)
- 보증금: 200만원
- 월세: 45만원
2. 제주 교차로 신문
제주 교차로는 부동산 외에 자동차나 맛집 정보등이 많이 올라옵니다. 아래와 같이 ‘부동산 > 원룸, 투룸 > 단기임대’를 선택하고 검색해보겠습니다.
검색결과를 보면 직거래 매물은 많이 없고 중개사들이 올려놓은 단기임대 매물들이 많이 있는 것을 알 수 있습니다. 1달 이상 단기임대의 경우 대략 보증금 100에 월세 50만원 수준이 역시 많습니다.
위에 설명드린 ‘제주 오일장’이나 ‘부동산 교차로’는 매물이 많이 올라오긴 하지만 중개사들이 올리는 경우가 많습니다. 그리고 실제 사용자 이용후기가 없어서 온라인으로 검색해보기에는 한계가 있습니다.
3. 원룸 중개 플랫폼 이용하기
사용자 후기나 자세한 실내사진 및 뷰를 비교해보려면, 에어비앤비나 삼삼엠투 같은 원룸 중개 플랫폼을 이용하면 좀 더 편리합니다.
이들 플랫폼은 아래와 같이 내부 사진 외에 실제 이용자의 후기를 볼 수 있어서 사전에 온라인으로 대략적인 체크가 가능한 장점이 있습니다. 아래는 바다뷰의 한 원룸 이용후기입니다.
이런 단기원룸 중개 플랫폼의 경우 최소 1주일 단위로도 이용이 가능합니다. (아래 사이트 참고)
제주 한달 원룸임대 비용
제주원룸 비용은 위치나 지역에 따라 천차만별이지만 도심 쪽의 7평정도 사이즈 기준으로 대략 보증금 100만원 ~ 200만원에 월세 50만원 정도입니다.
참고로 1달 단기원룸은 풀옵션이며 관리비나 청소비를 별도로 내는 경우가 많은데요. 관리비는 보통 5만원 내외입니다. 위 서귀포시 원룸의 경우 월세 40만원에 보증금이 150만원 정도로 저렴한 편이네요.
- 보증금: 100만원 내외
- 한달월세 50만원 내외
제주원룸 계약시 주의사항
제주도에서 원룸을 계약할 때 중개사를 통하지 않고 직거래로 계약하는 경우가 있습니다. 중개 수수료를 아끼기 위한 목적인데요.
안전하게 거래만 가능하다면 중개사 수수료도 아끼고 거래절차도 간단해서 편리한 방법일 수 있습니다. 직거래로 제주 원룸 계약시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 임대인 본인 신분확인 필수
원룸 단기임대라해도 100만원 정도의 보증금을 오가기 때문에 퇴실할 때 잘 돌려받는 것이 중요하지요. 따라서 계약 시 임대인이 진짜 소유자가 신분 확인은 필수입니다.
드물지만 보증금을 입금해주면 비밀번호를 알려준다고 하고 가짜 주소지로 유인해 보증금을 갈취하는 사건도 있다고 하니 주의가 필요하겠습니다.
2. 등기부등본 확인
1주일 정도의 단기계약이라면 크게 필요치 않지만, 1년 정도 장기 계약하는 경우라면, 원룸 등기부등본을 확인해서 근저당이나 압류 같은 것이 없는지 확인하시기 바랍니다.
이외에 일반적으로 원룸이나 오피스텔 전월세 계약시 주의사항들은 이전 글을 더 참고해 보시기 바랍니다.
이상으로 제주 한달살기 원룸 구하는 방법과 비용에 대해 간단히 알아보았습니다.