우암동 해링턴마레 아파트는 총 2,205세대 17개 동의 대단지로 조성됩니다. 이중에서 일반분양은 1,382세대로 주로 선호도가 높은 중소형 타입으로 공급될 예정입니다.
참고로 9월 15일 모델하우스가 오픈 예정입니다. 이 글에서는 해링턴마레 입지 (교통, 학군) 그리고 분양정보에 대해 자세히 정리하였으니 도움이 되시기 바랍니다.
우암동 해링턴마레 입지
해링턴마레는 위의 사진과 같이 좌측으로 부산역과 부산 최대 상권인 서면, 경성대학가를 10분 대로 이동할 수 있는 곳이 위치합니다. 간단히 호재를 정리하면 아래와 같습니다.
- 북항재개발과 우암부두클러스터 호재의 직접적 수혜지역
- 북항을 바라보는 오션뷰 (조망권 있는 단지 체크 필요)
- 우암2와 대연디아이엘 3단지를 비롯 주변 재개발로 인프라 향상 기대
- 주변 트램 건설예정
이 단지의 특징은 스카이 브릿지를 활용한 파티룸 등의 커뮤니티 시설입니다. 조감도에서 보시는 것처럼 고층부에서 내려다보이는 북한 뷰는 정말 일품입니다.
주변 인프라
단지 주변 2km 내 현대백화점, 홈플러스 감만점, 이마트 문현점 등 생활편의시설이 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있고, 우암동 도시숲, 우룡산 공원 등도 가까워 편리합니다.
학군 입지
그리고 성천초등학교가 단지 앞에 위치한 초품아 단지로 저학년 아이들도 안심하고 통학할 수 있어 좋습니다. 그리고 대연중, 성동중, 성지고, 배정고 (1km) 등이 주변에 위치합니다.
우암동 해링턴마레 분양가 예상
일반 분양 세대수는 총 1,382세대로 전용기준 세대수는 아래 표와 같습니다. 일반분양 공급타입은 대표적으로 59타입, 73타입, 84타입이 있습니다.
참고로 이미 주변에 미리 분양한 단지들의 시세를 살펴보면 분양가를 예상해볼 수 있습니다.
대연디아이엘 분양가
대연3구역 대연 디아이엘이 평당 2,300만 원대로 나와 고분양가 논란이 있었지만 평균 15.6대1의 경쟁률로 1순위 마감되었습니다. 84A 타입 기준 8억 2천만원 입니다. 다만 대연디아이엘은 못골역 역세권이라는 점을 감안해야 합니다.
두산위브더제니스 오션시티 분양가
23년 3월 분양한 두산위브더제니스 오션시티는 바로 우측에 위치한 2,812세대 대단지 아파트로 의 분양가가 평당 평균 1,700만 원대로 저렴한 편이었습니다. 현재 간혹 조합원 입주권이 매물로 나오고 있습니다. (약 3억 후반)
주변 아파트 실거래가와 분양가를 종합할 때 해링턴마레 분양가는 평당 2,100만원대로 예상됩니다.
아파트 계약금, 잔금 계획
아파트 분양을 받게 되면 60% 중도금은 집단대출을 통해 진행되므로 크게 신경쓸 것이 없습니다. 하지만 나머지 40%에 해당하는 잔금과 계약금은 현금으로 준비되어야 합니다.
가령, 5억 정도에 분양을 받을 경우 2억원의 현금이 필요한 상황인데요. 만약 자금이 부족하다면, 위의 글을 참고하여 분양권 담보 대출 등을 체크하면 도움이 될 것입니다.
이상으로 우암동 해링턴마레 입지 (교통, 학군) 및 예상 분양가를 정리해보았습니다. 이외에 다른 아파트 관련 글도 참고하시기 바랍니다.