안양 자이더포레스트는 만안구 석수동에 위치한 아파트로 총 483대가 공급됩니다. 23년 9월 분양을 앞두고 있어 현재 만안구에서 관심도가 높은 아파트입니다.
자이더포레스트 공급세대 483세대 중에서 일반분양은 222세대 입니다. 소형평형은 임대 및 분양으로 85타입 이상은 일반분양으로 이뤄집니다. 각 세대 구성은 아래와 같습니다.
안양 자이더포레스트 입지
안양 자이더포레스트가 인기가 좋은 이유 중의 하나는 입지입니다. 근처 코스트코가 1.8km 위치하고 있으며 AK 플라자, 롯데몰, 이케아 등도 모두 2km 부근에 있습니다.
자이더포레스트 교통호재
자이더포레스트 닙지에서 큰 호재의 하나는 교통입니다. 위의 지도에서 보는 것처럼 아파트 근처에 경강선인 만안역이 들어올 예정입니다. 월판선이라 불리는 월곶판교선 만안역으로 2028년 개통 예정입니다.
- 1호선 관악역 870m
- KTX 광명역 1.8km
- 만안역 초역세권
또한 인근에 위치한 제2경인고속도로와 강남순환도시고속도로, 서해안고속도로 등을 이용하여 사당과 강남, 그리고 경기권, 지방까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
자이더포레스트 주변학교
초품아는 아니지만 인근에 화창초등학교가 인접해 있습니다. 그리고 도보로 안양중학교, 안양여중, 충훈고등학교등이 가까이 있습니다. 만약 평촌 학원가를 이용할 경우 요즘엔 셔틀버스 운행이 잘되어 있으므로 괜찮아 보입니다.
안양 자이더포레스트 청약조건 및 일정
자이더포레스트 청약조건을 간단히 정리해보면 다음과 같습니다. 이미 주택이 있더라도 수도권 거주자라면 청약통장 가입기간 1년 이상일 경우 1순위 청약이 가능합니다.
- 수도권 전지역 거주자 및 다주택자 청약 가능
- 기존 당첨자도 재청약 가능. (단 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제로 청약가능)
- 청약통장 가입기간 12개월 이상 1순위
안양 자이더포레스트 분양가
자이더 포레스트 분양가를 비교하기 위해 주변 신축으로 준공된 100세대 이상 아파트 들의 실거래가를 참고해보는 것도 좋습니다.
석수동 영풍마드레빌 아파트 실거래가
영풍마드레빌 아파트는 2003년 구축아파트로 총 206세대 입니다. 33평형을 기준으로 최근 실거래가를 보면 대략 5억 6천만원 정도에 거래되었습니다.
석수 e편한세상 아파트 실거래가
석수 e편한세상 아파트는 2022년도에 건축된 아파트로 1908세대의 대단지입니다. 2023년 6월 거래된 내역이 6억원 정도 수준입니다.
안양 자이더포레스트 분양가는 대략 주변 시세를 볼 때 33평형을 기준으로 5억원대 정도가 적당한 수준으로 보입니다. 현재 예상 분양가는 대략 평당 2,600만원 ~ 2,900만원 선입니다.
자이더포레스트 중도금 잔금 대출
아파트 중도금의 경우 60% 까지는 집단대출을 진행하기때문에 특별히 문제가 업습니다. 안양지역은 조정대상지역에 해당하지 않아 LTV가 70%까지 지정된 상태인데요.
계약금과 잔금을 합쳐 30% 금액인 1억 5천만원 정도의 현금확보가 필요하게 됩니다. 만약 소득이 일정치 않거나 신용도가 안좋은 경우 분양권 담보 대출 등도 있으니 참고하시기 발바니다. (위의 글 참고)
이상으로 안양 자이더포레스트 입지 청약조건 분양가 및 주변시세 정보를 정리해보았습니다. 이 외의 아파트 정보는 아래를 참고해주세요.