신혼희망타운 자격은 결혼 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀 또는 결혼을 계획 중인 분들을 대상으로 주변시세의 80% 수준의 저렴한 분양가로 특별공급하는 정책입니다.
아무래도 자격요건이 제한적이기 때문에 일반분양보다는 경쟁률이 낮을 수 있니다. 또한 분양가도 저렴하기에 자격요건이나 분양단지를 잘 체크하면 도움이 될 것입니다.
신혼희망타운 자격
신혼 희망타운 자격은 아래와 같습니다. 간단히 말해 현재 신혼부부 상태이거나 예비부부 또는 한부모 가족이 대상입니다.
| 신청자격 | 기본요건 |
| 신혼부부 | 결혼을 하고 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 경우 |
| 예비 신혼부부 | 결혼 예정이며 공고일로터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 경우 |
| 한부모 가족 | 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족 |
자격요건을 보면 갓 결혼한 신혼부부가 아니더라도 아이가 6세 이하인 경우 또는 이런 어린 자녀를 둔 한부모 가정도 신청이 가능함을 알 수 있습니다.
소득기준 자격 및 자산
소득기준 자격은 전년도 가구당 도시근로자 월 평균소득이 130% 이하 이여야합니다. (맞벌이 부부일 경우 140% 이하) 소득 기준만 봐서는 얼마인지 감이 안잡히는데요. 참고로 아래 표에 따라 소득비율을 정할 수 있습니다.
그리고 자동차와 같은 자산이 2023년 기준 3억 7천 900만원 이하 입니다. 자세한 신청 자격은 아래 홈페이지에서 확인하면 자세히 나와 있습니다.
신혼희망타운 분양
이 특별공급물량은 분양가 상한제를 적용받습니다. 국가에서 주변 시세의 80% 수준으로 공급될 수 있도록 강제하는 것인데요.
주로 막 결혼한 신혼부부나 아이가 1명 정도의 소규모 가족을 위한 주택이기 때문에 소형형평으로 공급분양하는 경우가 많습니다.
가령 일반적으로 55타입이 거실 1개에 방 2개 정도의 사이즈인데요. 3인 가족정도가 거주하기에는 큰 무리가 없습니다. 만약 아직 아이가 없거나 유아라면 46A 타입도 괜찮습니다.
신혼희망타운 분양정보
아파트 분양정보를 검색하는 방법은 여러 가지가 있겠지만 개인적으로 ‘호갱노노’ 사이트를 많이 활용하고 있습니다. 가령 아래와 같이 검색하면 최근 분양하는 지역들을 볼 수 있습니다.
대방 신혼희망타운 분양
예로 서울에 있는 대방역 부근의 분양 정보를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 이미 청약은 완료된 상태로 183세대를 공급하고 2025년 12월에 입주하는 곳입니다. 분양 면적은 55A 타입니다.
방과 2개와 거실이 일자로 배치된 판상형이고 거실과 방 중간에 알파룸이 있어 공간활용도가 좋습니다. 알파룸은 서재나 컴퓨터 방 등으로 활용하면 좋을 것 같네요.
분양가는 7억 2천만 원이었는데 경쟁률이 무려 66:1로 마감되었습니다. 이처럼 신혼부부의 경우 이런 특별분양공급을 시도해보는 것도 좋겠습니다.
신혼희망타운 사전청약 신청방법
사전청약을 위해서는 공고를 미리 체크할 필요가 있습니다. LH 청약센터 홈페이지에 들어가면 아래 ‘신혼희망타운’ 버튼이 보입니다.
여기에서 위의 ‘분양정보’를 누르시면 각 지역의 해당 공공분양 정보를 확인하실 수 있습니다. 여기에서 모집공고 정보를 확인하시고, 위쪽 메뉴의 ‘인터넷청약’에서 사전청약을 진행할 수 있습니다. 참고로 공인인증서가 필요하니 미리 준비해주세요.
신혼희망타운 대출 관련
이는 정부에서 결혼과 출산을 장려하기 위해 저렴하게 분양하는 것입니다. 주변 시세 대비 저렴한 집값도 메리트가 있지만, 집값의 최대 70%까지 연 1.3% 고정금리도 대출을 받을 수 있는 혜택도 있습니다.
해당 물량이 공급면적이 작고 여러 까다로운 조건을 만족해야 하는 단점도 있지만, 요즘 같은 고금리 시기에 이런 대출을 활용할 수 있다면 큰 도움이 될 것입니다.
이상으로 신혼희망타운 자격 분양 사전청약 정보 및 신청방법을 정리해보았습니다. 이 외에 아파트 분양, 청약에 관련된 글도 참고하시기 바랍니다.