신혼희망타운 분양 대출은 연 1.3%의 고정금리로 최대 30년까지 지원받을 수 있습니다. 대출비율은 집값의 최소 30% ~ 70% 까지 가능합니다. 분양 및 임대 경우 자세한 대출조건을 확인해보겠습니다.
신혼희망타운 분양 대출
신혼희망타운 분양가는 주변 시세의 80% 수준으로 저렴한 이점이 있습니다. 또한 신혼부부를 대상으로 하기에 대출도 낮은 금리로 받을 수 있습니다.
일반 주택담보 대출의 경우 신용등급이 낮거나 기존 신용대출이 있다면 이자율이 높아질 가능성이 있지만, 신혼희망타운의 경우 대체로 대출 심사 기준이 관대한 편입니다.
대출자격
아파트 청약과 분양계약을 체결한 상태에서 만 19세 이상 그리고 전 세대원이 무주택의 조건을 갖추어야합니다. 자세한 청약조건은 아래 이전 글을 참고해주세요.
- 분양계약을 체결할 것
- 만 19세 이상 무주택자
대출조건
아파트 가격을 기준으로 대출한도는 최대 4억원 이내입니다. 이는 주택가액의 70% 수준으로 가령 아파트가 5억 7천만원일 경우 최대 4억원 까지 대출이 가능합니다. (5억 7천만원 x 70%)
그리고 대출기간은 최대 20년~ 30년 이며 원리금 균등상환 방식으로 진행합니다. 참고로 조기상환할 경우 대출 후 3년이 경과하면 전액을 상환할 수 있는데, 이 경우에 상환수수료는 없습니다.
대출 필요서류
잔금을 이미 지급한 경우 2~3달 내로 대출을 신청해야 합니다. 대출신청시 필요한 서류는 아래와 같습니다.
- 신분증
- 분양 확인서
- 주민등록등본 및 가족관계증명서 (1개월 이내)
- 등기사항전부 증명서
4억 대출시 원리금은?
가령 4억원을 1.3% 금리로 30년 만기대출을 한 경우 얼마씩 상환해야하는지 계산해 보겠습니다. 아래와 같이 매달 약 134만원씩 상환하게 됩니다.
신혼희망타운 임대 대출
신혼희망타운 임대는 분양보다 0.1% 낮은 최저 연 1.2% 금리로 임차보증금의 80%까지 받을 수 있습니다. 신혼부부 전용 전세자금대출 같은 개념으로 볼 수 있습니다.
임대대출 기간은 최대 10년까지 가능합니다. 아래의 행복주택 (임대형)에 입주할 수 있는 자격요건은 아래 표를 참고하시기 바랍니다. 아래는 기본조건에 해당하며 다시 세부적으로 우선순위가 있습니다.
- 1순위: 신청자 또는 배우자 본인 거주지역 또는 인접한 경우
- 2순위: 신청자 또는 배우자 거주지가 동일 광역역권인 경우
- 3순위: 위에 해당하지 않는 타 지역 거주자
국민임대에 입주할 경우 근로자 월평균 소득이 70%까지도 대출이 가능합니다. 2022년도 기준 도시근로자 가구원수별 소득기준표는 아래를 참고해주세요.
이상으로 신혼희망타운 분양 임대 대출조건 방법을 정리해보았습니다. 이외 아파트 청약 글도 함께 참고하면 도움이 될 것입니다.