신반포22차 주택지건축 정비사업은 지하 3층에서 지상 35층의 2개 동으로 총 160세대로 구성되며 이 중에 일반공급은 총 28세대입니다.
신반포22차 재건축 입지
신반포 22차는 위와 같이 최고 12층 132세대로 구성된 아파트로서, 현대엔지니어링이 시공사로 참여하고 있습니다. 시공이 완료되면 160가구로 늘어날 예정입니다.
교통 입지
신반포 22차 재건축 주변으로 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 도보로 각각 3분과 8분 거리에 있으며, 지하철 9호선과 고속터미널역까지도 도보 이용이 가능한 트리풀 역세권입니다.
또한, 고속버스터미널과 경부고속도로, 올림픽대로 등이 인근에 있어 자차 및 철도 교통이 모두 편리한데요. 간혹 저도 이쪽으로 경부고속도로를 이용하기도 합니다.
주변 편의시설
주변에는 뉴코아와 신세계백화점, 고속버스터미널 지하상가가 가깝습니다. 그리고 위쪽으로 한강공원과도 접근성이 좋아 편안한 한강변 산책을 즐길 수 있습니다.
교육 환경
서울 중심 지역이지만 근교에 반원 초등학교가 300m 에 위치해 초등학교 저학년이더라도 어렵지 않게 통학이 가능합니다. (도보 10분 이내)
신동 중학교, 원촌 중학교 등 은 모두 보다 1km 이내에 있으며, 학업성취도가 높은 반포고등학교가 근처에 위치합니다. 서울 중심가이지만 주거환경 도한 매우 좋은 곳입니다.
신반포22차 재건축 분양가
신판보 22차 재건축은 84, 100, 111타입 총 3가지 타입입니다. 이중에서 대형평수는 모두 조합원이 가져가고 나머지 84타입 28세대만 일반 분양이 됩니다.
최근 서울지역 분양가 열기가 매우 뜨겁습니다. 거의 평당 4000만원대까지 올라갔는데요. 반포의 경우 서울에서도 가장 중심부이기에 평당 7,500만원을 넘길 것으로 예상됩니다.
주변 시세
주변 시세를 체크하면 예상 분양가를 알 수 있습니다. 가령 반포센트럴 자이의 84타입 실거래가는 최근 33억 9천만원에 거래되었습니다.
그리고 신반포자이 아파트의 경우 84타입 기준 매매 물건이 31억~32억 수준으로 나오고 있습니다. 아마 신반포 22차 재건축 또한 비슷한 수준에서 분양될 것으로 보입니다.
신반포 22차 계약금 및 잔금 계획
신반포 22차의 경우 84타입 예상 분양가가 32억 정도입니다. 중도금 대출 60%를 하더라도 나머지 40%인 10억 정도는 자기자본으로 준비해야 합니다.
만약 자금이 부족하다면 분양권 담보 대출 사례 등을 알아보는 것도 도움이 될 것입니다. 워낙 고가의 아파트이므로 계약금과 잔금 계획을 잘 세우는 것이 중요합니다.
신반포 22차 84A 타입 평면도
일반공급 32세대가 공급되는 84A 타입 평면도를 살펴보겠습니다. 아래쪽에 거실과 침실 3개가 모두 위치하여 4베이 판상형 구조입니다. 모든 방의 채광이 좋을 듯합니다.
그리고 위쪽으로 드레스룸과 주방 등이 위치합니다. 주방과 거실은 일직선으로 연결되어 동선이 짧고 맞통풍이 용이한 구조입니다.
이상으로 신반포22차 재건축 입지 분양가 (예상) 84타입 평면도를 정리해 보았습니다. 아파트 및 부동산 관련 다른 글도 살펴보면 도움이 될 것입니다.