봉천동 관악센트씨엘 아파트 분양 입지 평면도 예상 분양가 정보

봉천동 관악센트씨엘 아파트는 2호선 봉천역 부근에 공급하는 997세대 단지로 101세대를 일반분양합니다. 봉천동 주변은 지금은 교통이 불편하지만 향후 서부선이 개통이 되면 가치가 올라갈 것으로 기대됩니다.

봉천동 관악센트씨엘 아파트 분양

관악센트씨엘 아파트는 23년 9월 분양을 앞두고 있습니다. 101세대 일반분양 물량에서 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

보통 인기가 많은 84제곱 이상 평형이나 평면도가 좋은 A타입은 조합원 물량으로 많이 빠지는 편입니다. 관악센트리엘의 경우도 59B, 59C타입 물량이 많으니 참고하시기 바랍니다.

23년 9월 부터 입주자 모집공고가 나면서 분양이 시작될 예정입니다.

관악센트씨엘 모델하우스는 현재 개관 중으로 봉천역 주변 (구암초)에 있습니다. 주소와 연락처를 아래를 참고하시기 바랍니다.

해당 아파트 입지를 설명할 때 항상 빠지지 않는 것이 있습니다. 바로 개통을 앞둔 서부선인데요. 이 서부선 라인은 2호선 서울대입구 역에서 6호선 새절역에 이르는 구간으로 낙후된 봉천동 주변의 교통 환경을 개선해 줄 것입니다.

아무래도 아이들을 키우는 집에서는 주변 학군을 살펴보게됩니다. 사진과 같이 단지 바로 아래 구암초가 초품아 수준으로 붙어있으며, 상단에 구암중과 구암고등학교가 가깝습니다.

주변에 대단지 아파트가 많고 점차 교통 여건이 좋아지면 학원가 등 아이들을 키우기에 좋은 인프라는 충분할 것으로 생각됩니다.

분양평형은 58타입과 59타입 소형타입들이 많습니다. 분양 평면도 위주로 살펴보겠습니다.

58A 타입 평면도입니다. 거실과 방 3개 그리고 욕실이 2개 입니다. 거실과 주방이 일자형으로 구조 자체는 좋습니다. 소형 평형이면서 무난한 구조이지만 드레스 룸 같은 공간이 없는 것은 아쉽습니다.

58B 타입은 네모 반듯한 구조이긴 하지만 2베이 형태로 모든 방의 채광이 좋지는 않을 것 같습니다. 평면도 정보는 아래 링크를 참고해 주세요.

59A 타입도 마찬가지로 거실, 방 3개, 욕실 2개 구성으로 58타입과 비교하면 거실폭이 20cm 정도 넓다는 것 외에는 큰 차이점은 없습니다. 59B, 59C 타입평면은 아래를 참고해 주세요.

최근 서울시역 아파트 분양경쟁률이 높지만 관악센트씨엘의 경우 주변 시세보다 조금 더 낮게 분양할 것이라는 이야기가 있습니다. 주변 아파트 시세를 살펴보겠습니다.

관악벽산블루밍 아파트는 2005년 입주한 2,105세대 대단지로 약간 구축이지만 입지상 가장 가깝습니다. 59타입을 기준으로 약 6억 5천만원 정도에 거래되고 있습니다.

주변의 시세를 비교하면 전문가들의 예상 분양가는 평당 3,800만원 정도입니다. 25평형 (58, 59타입) 기준으로 대략 분양가는 9억 5천만원 내외가 될 것으로 예상합니다.

아파트를 분양가 외에 발코니 확장 비용과 취득세 부대비용 등을 포함하면 관악센트씨엘 59타입의 경우 약 10억 원 정도의 자금이 필요합니다.

중도금 대출 60%를 제외해도, 계약금과 잔금으로 40% (4억 원) 정도 자금계획이 필요합니다. 만약 현금이 부족한 경우라면 대출 가능한 방법도 미리 체크하는 것이 좋습니다.

이상으로 봉천동 관악센트씨엘 아파트 분양정보를 정리해보았습니다. 이 외에 서울지역 청약 정보는 아래 글을 참고해주세요.