등촌 1구역 힐스테이트등촌역 아파트 분양 평면도 주변입지 분양가 예상

힐스테이트등촌역 아파트는 9호선 등촌역 역세권에 재건축되는 단지로 총 517세대가 입주할 예정입니다. 이 중에 일반분양 분은 270세대로 23년 11월 분양신청을 진행하니 참고 바랍니다.

이 단지는 9호선을 통해 강남 접근성이 좋은 장점도 있지만, 초중고가 가까이 있어 아이들을 키우기에도 좋은 환경입니다. 이 아파트의 분양정보, 분양가 및 주변 입지 정보를 정리해 보겠습니다.

등촌 1구역 힐스테이트등촌역 아파트 분양

등촌 1구역 힐스테이트등촌역 아파트는 현대건설에서 진행중인 재건축 사업으로 총 270세대를 분양하는 아파트 입니다. 조감도를 보면 최고 15층 12개 동으로 지어지는데 대부분 남향으로 설계되어 채광이 좋아 보입니다.

올해 23년 11월 분양을 앞두고 있어 모델하우스는 최근 사진을 보면 외관상 거의 지어진 것으로 보입니다. 하지만 내부를 볼 수는 없으니 조금 더 기다려야 할 듯 합니다. 참고로 모델하우스 위치는 공사현장 바로 인근입니다.

힐스테이트등촌역 아파트는 등촌역에서 약 500m 거리로 도보로 약 7분 정도 거리입니다. 바로 아래쪽에 등촌초와 백석중학교 그리고 강서도서관이 있어서 아이들을 키우기에는 매우 좋은 환경입니다.

사진과 같이 홈플러스와 하나로마트가 약 1km 이내 거리에 위치합니다. 자차로 이동하면 5분내로 갈 수 있는 거리입니다. 그리고 현대백화점은 10분 거리에 있으니 편리합니다.

교통 호재 중의 하나로 강북횡단선이 있습니다. 이 라인은 목동역에서 청량리역 까지 연결하는 라인으로 현재 예타 진행중에 있습니다. 개통된다면 바로 둔촌역에 신설역이 생길 예정으로, 향후 더블역세권으로서 가치가 더욱 올라갈 것으로 기대하고 있습니다.

힐스테이트등촌역 아파트 분양 물량은 51제곱미터 A, B타입 104세대, 84타입 165타입으로 총 270세대를 분양할 예정입니다. 표를 보면 59A 타입과 84B 타입이 가장 많습니다. 각 타입별 평면도를 살펴보겠습니다.

59A 타입 평면도를 보면 요즘 대부분 비슷한 구조를 보여주듯이 거실과 방 3개 화장실 2개 구조입니다. 작은 평형이지만 확장을 하면 신혼부부 3인 가구 정도는 쾌적하게 거주할 수 있습니다.

59B 타입은 A타입과 비교하면 그리 좋은 구조는 아닙니다. 우선 거실과 주방이 함께 있어서 거실이라고 하기엔 애매한 구조입니다. 판상형 구조가 아니라 통풍이나 채광이 좋지 않을 수 있습니다.

위는 84B 타입 평면도 입니다. 3베이 판상형이며 안방쪽에 별도 드레스룸과 화장실이 있습니다. 59타입에 비하면 거실 폭과 방 사이즈 모두 확실히 큰 편입니다. 84타입 다른 평면도는 아래를 참고해주세요.

최근 서울지역 분양가 열기가 뜨겁습니다. 주변 아파트 시세를 살펴보면 이 아파트 분양시세도 어느 정도 예상해 볼 수 있겠습니다.

목동롯데캐슬위너아파트는 지도와 같이 등촌역 인근의 2005년 입주한 1067세대 대단지 아파트입니다. 84타입을 기준으로 최근 실거래가를 살펴보겠습니다.

최근 실거래가는 12억 8천만원 이었습니다. 평당 약 3800만원 정도로 거래되었습니다. 보통 주변시세와 비슷하게 분양되는 최근 분위기를 보면 12억에서 13억 사이에 33평형이 분양될 것으로 예상됩니다.

아파트 청약에 당첨되면 60%는 중도금 대출로 해결하면 되지만 나머지 40%에 대한 잔금과 계약금은 직접 현금으로 마련해야 합니다. 84타입 13억 기준 약 5억원 정도인데요.

일단 계약금 10%를 준비했다고 가정하고 중도금 1차를 납부하면 ‘분양권 담보대출’을 활용해볼 수 있습니다. 본인의 신용도나 수입 등에 따라 대출 조건은 달라지므로 아래를 참고하시기 바랍니다.

이 외에 서울 수도권 지역의 다른 아파트 청약 정보는 아래를 참고해주시기 바랍니다.