강원도 원주 속초 아파트 가격하락 5곳 (입지 및 거래시세)

강원도 원주 속초 아파트 가격이 최근까지 많이 떨어져서 영끌족들의 눈물의 성지라고 말하기도 합니다. 아무래도 과도한 물량공급과 급격한 부동산 시장 냉각 등의 악재가 겹친 결과입니다.

이 포스팅에서는 국평 30평대 강릉 원주 속초 지역을 중심으로 가격이 많이 떨어진 아파트들이 어떤 곳인지 살펴보도록 하겠습니다.

강원도 원주 속초 아파트 가격하락 5곳

원주는 기업도시, 혁신도시로 지정되었던 탓에 우후죽순으로 원주 속초 아파트 공급이 지속되어 특히 하락세가 큰 지역입니다. 이 중에서도 특히 30% 이상 가격이 하락한 지역을 살펴보겠습니다.

강릉 더샵 아파트는 2014년 입주를 시작한 비교적 새 아파트이고 최고층은 13층 그리고 총 820세대가 있습니다.

간단히 주위 입지를 살펴보면 위쪽에 홈플러스와 강릉역이 보이구요. 오른쪽으로 강릉항이 가까이 있습니다. 근처에 초중고등학교도 위치해 있습니다.

최고가가 4억 4천까지 거래가 됐었는데 최근에 3억 5천까지 내려온 상태입니다. 19년도 저점이 2억 2천만원 정도였습니다. 작년까지 급등했는데 거의 1억까지 내려왔네요.

현재 거래되는 3억 5천만원 수준으로 21년 8월로 돌아간 상태이며, 고점 대비 약 25% 수준입니다.

조양 효성해링턴 플레이스는 청초호 하단에 위치한 아파트입니다. 지도에 보시는 것처럼 위쪽에 고등학교와 우측에 이마트가 위치해있습니다. 그리고 지도에는 안보이지만 오른쪽으로 가면 바로 속초항이 가까이 있습니다.

이 아파트는 특히 25평형의 하락폭이 큰데요. 실거래가를 보면 23년 5월 2억에 거래가 된 것을 알 수 있습니다. 최고점이 2억 8천만원이었는데 8천만원이나 가격이 떨어졌네요.

참고로 2019년 분양가를 살펴보면 5층 분양가가 1억 9천만원 이었습니다. 최근 거래가격은 거의 이 시세까지 떨어진 상태입니다.

호반베르디움 8단지는 2018년 완공된 아파트로 총 882 세대 최고 29층의 아파트입니다. 원주 기업도시에 위치한 아파트인데요. 지도와 같이 아래 섬강초등학교가 있고, 근처 샘마루 공원이 있습니다. 주위에 기업도시 아파트 단지가 보이네요.

시세를 보면 최고 3억 5천만원 까지 거래가 되었는데 최근에는 23년 3월 2억 800만원에 최저가로 거래 되었습니다. 2016년 분양가가 2억 2천만원 정도였는데 거의 이 수준까지 떨어졌습니다.

고점 대비 1억 원 정도 하락해서 약 30% 가까이 하락하였습니다. 거래 가격을 기준으로 보면 21년 1월 시점으로 돌아간셈이네요.

원주 롯데캐슬은 앞서 살펴본 호반베르디움 바로 아래 위치한 아파트입니다. 총 1116세대 10개동으로 이루어져있으며 1348세대로 상대적으로 대단지 아파트 입니다.

단지 앞 초등학교와 서원주역이 아래쪽에 있으며 원주기업도시 내 아파트 입니다. 전체적으로 입지는 나쁘지 않습니다.

34평 기준 실거래가를 보면 살펴보면 최근 23년 7월 기준으로 2억 1천만원~3천만원 수준까지 떨어졌습니다. 최고 실거래가가 3억 3천만원 정도로 1억 이상 떨어진 상태입니다.

원주롯데캐슬도 마찬가지로 분양가가 2억 3천만원 정도였는데, 앞서 살펴본 원주 지역 아파트들 대부분이 이 분양가로 회귀한 상태입니다. 고점대비 하락율은 약 30% 정도입니다.

휴브레스는 원주혁신도시 아파트 내 단지로 초등학교를 품은 아파트입니다. 특히 주변에 공원과 우측에 치악산을 끼고 있어서 쾌적한 환경이 특징입니다.

최근 거래시세를 살펴보면 23년 6월 2억 7천만원에 거래되었습니다. 최고 거래가격은 22년 4월 3억 8천만원 이었습니다. 고점 대비 약 1억원 정도 하락한 상태입니다. (약 30% 하락)

최근 나온 동일 평형 가격이 호가 기준으로 3억 1천만원 정도에 나와있는 상태입니다. 고층이긴 하지만 최저가 대비 호가는 약간 높은 편이네요.

이 외에도 e편한 영랑호나 원주 기업도시 내의 아파트들의 하락폭이 특히 큰편입니다. 특히 원주지역은 거주개념보다는 임대나 휴양을 위한 수요가 많은 영향도 있어보입니다.

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